Alvim Leste Imóveis
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Pode colocar o nome do inquilino no protesto?
O contrato de locação assinado pelo inquilino deixa claro que o aluguel deve ser pago na imobiliária? Se sim, o locatário está descumprindo cláusula contratual.
Como é feita uma escritura?
Em cartório de notas. Necessário que o vendedor seja o legítimo proprietário.
Como faço para regularizar a obra na Receita Federal?
Obras são regularizadas na prefeitura e levadas à averbação em cartório de registro de imóveis.
Com quanto tempo de atraso no aluguel posso pedir o imóvel?
A qualquer momento após o atraso você pode iniciar ação de despejo.
Como funciona o processo de regularização do imóvel na prefeitura?
Existem mais de cinco mil prefeituras no Brasil, cada uma com suas leis e sistemas de trabalho de forma que falo genericamente: se a obra se enquadra no código de obras da prefeitura basicamente será exigida a planta assinada por profissional habilitado e recolhimento dos impostos atrasados devidos. Consulte diretamente a Prefeitura da cidade onde se localiza o imóvel, ok? Muitas dão anistias periódicas.
Quais os riscos de ser avalista de uma pessoa?
O único risco é a pessoa não pagar a dívida e você ter que pagar por ela. Sob risco de processo e penhora dos seus bens.
Como sacar o fundo de garantia para a compra de apartamento?
Será através de agente financeiro de forma que a parte burocrática é com ele. O dinheiro sairá de sua conta vinculada FGTS direto para a conta corrente do vendedor.
Como consigo obter escritura de imóvel novo?
Em cartório de notas.
O que fazer quando inquilino não paga aluguel?
Ação judicial despejo conjunta com ação de cobrança.
Pode haver cobrança de diária após a entrega definitiva do imóvel?
Se o seu contrato estava no prazo indeterminado o aviso prévio de 30 dias é devido de forma que se você fez o pedido de rescisão em 20 de outubro deve pagar os 30 dias a partir dessa data, esteja ou não morando no imóvel.
Qual é a maneira para alugar imóvel acima do valor de mercado?
Não existe mágica. De alguma maneira você terá que convencer um interessado do porquê é vantagem para ele pagar mais caro para morar no seu imóvel.
O que posso fazer para comprar apartamento usando FGTS?
Será forçosamente através de agente financeiro; em sendo o imóvel destinado à sua moradia e você tendo no mínimo três anos de registro em carteira não haverá problemas. O agente financeiro cuidará da parte burocrática.
Valor de uma escritura de casa?
Valor da casa? Cidade onde se localiza a casa? Mais fácil você consultar um cartório de notas local, ok?
Como posso comprar uma casa com nome sujo?
Pode sim. Dificilmente você conseguirá financiamento mas à vista nada impede.
Preciso ter o nome limpo para comprar um apartamento?
Se a compra for por financiamento bancario sim, precisa ter o nome limpo.
Como funciona o reajuste de aluguel?
Usualmente o contrato trás aumento anual e trás o índice escolhido para esse aumento.
Um imóvel pode estar no nome de duas pessoas?
Pode estar no nome de quantas pessoas forem. Imagine um inventário de um bisavô herdado por 20 bisnetos? Serão 20 pessoas a constarem como proprietárias desse imóvel.
Locador pode pedir imóvel para vender?
Não, o locador pode vender o imóvel locado mas deve dar preferência de compra ao locatário. E caso o locatário não queira comprar o imóvel então o locatário terá que tolerar visitas ao imóvel por parte de interessados (com hora marcada de acordo com a disponibilidade do locatário). E após a venda será o comprador do imóvel quem decidirá se quer seguir com a locação ou se prefere denunciar o contrato, dando ao locatário prazo de 90 dias para desocupação do imóvel. Grosso modo é isso.
Como posso limpar meu nome para comprar imóvel usado?
Negociando com os seus credores.
Como faço para reajustar aluguel do meu apartamento?
Pelo índice pactuado em contrato. Se você não sabe fazer a conta use o site "calculoexato" que online, intuitivo e gratuito. Só lembro que a lei PROÍBE reajuste por salário mínimo, variação cambial ou moeda estrangeira.
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