Alvim Leste Imóveis
21.891 Respostas
Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 3134 (14%)
Participante desde: 05/2022
Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Como descobrir a inscrição municipal de um imóvel?
Na cidade de São Paulo, pode ser no site geosampa.
Existe financiamento imobiliário em mais de 5 anos?
Existe em até 35 anos.
Quem paga a baixa da hipoteca comprador ou vendedor?
O vendedor tem a obrigação de entregar o imóvel desembaraçado de ônus, então, se esse imóvel está gravado por qualquer ônus, compete ao vendedor os custos com a regularização. Note bem: nada impede que as partes negociem de outra maneira.
Um imóvel adquirido por usucapião pode ser objeto de financiamento?
Sim, pode. Se você já consta na matrícula do imóvel como proprietário desse imóvel adquirido por usucapião, então você já tem a propriedade plena e pode dispor desse imóvel como bem entender, inclusive vendendo-o por financiamento bancário.
Relacionamento com o banco influência aprovação no financiamento?
Com certeza. Se você já tem um bom histórico, seu crédito será aprovado mais fácil, e com melhor taxa.
Posso desistir da venda de um lote?
Depende de em que pé está a negociação. Ou, em outras palavras: assinou algum contrato ou já recebeu algum dinheiro?
Como posso comprar um sobrado sem sua escritura?
Você estará comprando apenas os direitos possessórios sobre o imóvel e não o próprio imóvel. E claro que, nessa situação, sempre existe um risco.
Como faço para reajustar aluguel de um apartamento?
Siga o contrato. AluguÉis podem ser reajustados anualmente, apenas se constar o reajuste no contrato.
Quais são os documentos que comprovem propriedade do imóvel?
Que realmente comprova a propriedade é só a matrícula do imóvel.
Posso registrar um imóvel em outra cidade?
Não. O registro será no ofício de registro que tem jurisdição sobre o endereço do imóvel.
Quem tem nome sujo pode alugar imóvel?
A maioria dos proprietários não aceita locar para quem tem restrição financeira. Mas sempre tem quem se arrisque, tente locação direta.
É mais seguro comprar casa própria direto do banco?
Leilão, você quer dizer? Sim, é seguro. Desde que você observe atentamente o que diz o edital do leilão. Assim você saberá se o imóvel está ocupado, e será sua a responsabilidade pela desocupação. E saberá se existe alguma ação judicial que possa tornar esse leilão sem efeito, e nesse caso o banco responde pela evicção, mas não pelas melhorias que eventualmente você tenha feito na casa.
Inquilino quer devolver imóvel por ter feira na rua, isso pode?
Não, isso não pode. Seria obrigação do inquilino verificar o entorno do imóvel antes de locá-lo. A única exceção é: ele perguntou a você se tinha feira e você disse que não? Porque nesse caso teria faltado a boa-fé que pauta todos os negócios.
Como faço para saber se o imóvel está em meu nome?
Pegue a matrícula desse imóvel.
Como faço para saber se o imóvel está em meu nome?
Pegue a matrícula desse imóvel.
O que é dívida ajuizada IPTU?
É uma dívida que já está sendo cobrada na justiça e que pode levar o seu imóvel a leilão.
Ser correntista é uma vantagem para financiar pelo Itaú?
Sim, claro. Qualquer banco atende melhor a quem é seu cliente.
Como saber qual o custo para quitar um financiamento do Banco da Caixa Econômica?
No próprio aplicativo da Caixa, você consegue essa informação. Se você não tem muita habilidade com informática, vá a uma agência da Caixa.
Quanto tempo tem a validade de uma procuração?
A própria procuração estipula seu prazo de validade. Como nós estamos num fórum imobiliário, infiro que seja uma procuração para alienação de imóvel? Se for o caso, a procuração deve ser pública e deve-se sempre consultar o tabelionato de notas para saber se o mandante a revogou, antes de arriscar-se a fechar qualquer negócio. Atente-se que a morte do mandante também extingue a procuração, a menos que tenha sido lavrada em causa própria.
O contrato de locação de imóvel tem que ser registrado em cartório?
Não. Nenhuma necessidade de gastar dinheiro com um registro que serviria apenas para preservar o documento e torná-lo público. Para preservar o documento, basta guardá-lo em local seguro (onde eventual enchente e crianças não consigam danificá-lo). E nenhuma necessidade de compartilhar com a "geral" um contrato particular entre locador e locatário, certo? Aconselha-se o reconhecimento das assinaturas, mas nem isso é exigência legal.
×
Envie uma mensagem para Alvim Leste Imóveis
