Alvim Leste Imóveis
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Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Posso perder a casa mesmo com o dono falecido?
Sim, pode. IPTU é uma dívida vinculada ao imóvel de forma que o imóvel pode ir a leilão para quita-la. Independe que seja único imóvel. E esse imóvel ainda pertence ao espólio do seu pai portanto aconselho enfaticamente que procedam ao inventário e negociem com a prefeitura. Do jeito que está (em nome de pessoa falecida) é bem provável que vocês sejam surpreendidos com o leilão já consumado. Se vocês são hipossuficientes busquem ajuda da defensoria pública.
Por que cobrar 10% de administracao??
Corretor de imóvel é uma profissão regulamentada por lei e os honorários seguem o que determina nosso conselho de classe.
Como descobrir proprietário de imóvel?
Acesse "Guide Propi" aqui mesmo neste portal.
Como saber se o valor do aluguel é justo?
Pesquisando no mercado os valores pedidos em imóveis semelhantes.
Como faço para ser corretor de imóveis?
Curso de Técnico em Transações Imobiliárias.
Como solicitar carta de quitação de imóvel Banco da Caixa Econômica?
Pelo aplicativo ou indo numa agência.
É possível dividir o terreno é realizar duas matriculas?
Se a prefeitura autorizar o desmembramento é só apresenta-lo no cartório de registro de imóveis competente.
Multa contratual e inquilinos.
Se eu entendi direito O inquilino repassou o valor da caução à imobiliária porque a imobiliária tinha uma procuração sua para agir em seu nome; correto? Pois bem: comunique formalmente ao inquilino que doravante a procuração está revogada e daqui para a frente o inquilino se entende com você. O que passou, inclusive a caução paga, é você quem resolve com a imobiliária.
Como fazer a escritura de compra e venda de apartamento?
Em cartório de notas. Para entregar os documentos qualquer uma das partes pode encaminha-los por e-mail; no ato da lavratura vendedor e comprador devem comparecer pessoalmente ou nomear procurador com procuração pública.
É possível comprar uma sala comercial à vista?
Sim, com certeza. Dispondo de recursos melhor comprar à vista do que pagar encargos financeiros.
Quais são as maneiras de financiar um apartamento com restrição no nome?
Como regra geral agentes financeiros não concedem créditos a pessoas que estejam com pendências financeiras. Meu conselho é que você tente um acordo com seus credores.
Único imóvel de fiador pode ser penhorado?
Pode; é uma das poucas exceções à regra de não se penhorar imóvel residencial. Ocorre que o fiador espontaneamente concordou com a fiança e assim o risco é dele.
Pagamento adiantado do aluguel.
Você só pode cobrar aluguel antecipado em locação por temporada (não foi o caso), ou locação sem nenhuma garantia, e nesse caso é apenas cobrado antecipadamente o aluguel do mês a ser morado. Esses dois meses foram a título de caução, certo? A lei estipula que nesse caso o dinheiro deveria ser depositado em conta poupança conjunta e não solitária aberta em nome do locador e do locatário e devolvida ao locatário ao final do contrato, com os rendimentos auferidos. Melhor é devolver em dinheiro após a vistoria do imóvel, nada impedindo que vocês acordem em descontar esses meses da caução em moradia e nesse caso você estará descoberto quanto a eventuais danos causados ao imóvel.
Quebra de contrato de aluguel qual a multa?
Usualmente até três vezes o valor da locação, proporcional ao tempo que falta para o cumprimento do contrato. Certeza só vendo o que diz o seu contrato, ok?
Andar de apartamento qual o melhor para se morar?
Prédio sem elevador e morador idoso ou com crianças melhor do térreo ao 2º; prédio com elevador não faz grande diferença desde que a unidade esteja bem longe do elevador.
É possível cancelar a compra de um imóvel depois de 2 anos?
Sem conhecer o contrato assinado não temos como te orientar com propriedade; melhor pedir a um advogado que analise o seu contrato. Te adianto que se o contrato for anulado todos os efeitos serão anulados também de forma que não é provável que você continue no imóvel.
Pessoa jurídica pode alugar imóvel comercial?
Sim; e pessoa física também pode.
Quem paga a escritura de um imóvel?
O comprador.
Qual é o prazo máximo que pode ser estendido a locação?
Em contratos RESIDENCIAIS com 30 meses ou mais só caberá denuncia vazia após findo o mesmo. Contratos inferiores a 30 meses a denúncia vazia é após cinco anos de ocupação, o que não significa que não caiba rescisão motivada (o proprietário vai morar no imóvel, exemplo). Em ambos os casos o locador não retoma o imóvel locado durante a vigência do contrato. A lei não proíbe contrato de 60 meses que entretanto são indicados para locações NÃO RESIDENCIAIS.. Vale lembrar que seja qual for o prazo do contrato o locador pode vender o imóvel na vigência dele. E sempre se pode colocar no contrato uma cláusula que durante a vigência do contrato mesmo com a venda a locação continua e averbar esse contrato na matrícula do imóvel.
Qual é a diferença entre bens móveis e imóveis?
Bens móveis: podem ser removidos por movimento próprio ou força alheia, sem que se altere sua substância. Exemplos: um carro, um cachorro, uma geladeira. Bens imóveis: o solo e tudo o que nele se incorporar natural ou superficialmente: por exemplo terreno, terreno e sua construção.
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