Alvim Leste Imóveis
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Como fica a partilha de bens de imóveis financiados?
Vamos lá: você terá garantida a metade do financiamento pago após o casamento.
Desisti do aluguel um dia depois, o que faço?
Infelizmente contratos são assinados para serem honrados de forma que cabe multa rescisória.
Como transferir imóvel de pai falecido para filho?
Apenas através de inventário, respeitando-se o direito do cônjuge, outros herdeiros e eventualmente credores do falecido.
Como saber o valor venal do imóvel pelo IPTU?
Consta do espelho do IPTU; ou veja no site.
Posso atender clientes no meu apartamento?
Como regra legal não se pode exercer atividade não residencial em condomínio estritamente residencial.
Como autônomo pode financiar sala comercial pelo Itaú?
Pode. Basta que você cumpra as exigências para a concessão do crédito e uma dessas exigências é comprovar renda.
O que é conta de mesma titularidade?
Titular de uma conta é, falando de forma bem simples, o dono e responsável pela conta. No caso de um financiamento bancário de imóvel que pertence ao Sr. Fulano de Tal e ao Sr. Sicrano das Quantas, o dinheiro do financiamento será depositado em conta cuja titularidade sejam exatamente os Srs. Fulano de Tal e Sicrano das Quantas.
Como consultar IPTU dos anos anteriores
Como descobrir é fácil: no site da prefeitura. Como regularizar complicou: a prefeitura não deve aceitar nenhum acordo se você não é o proprietário do imóvel.
Qual o melhor curso de corretor de imóveis?
A qualidade do curso depende mais do interesse do aluno do que da capacidade do professor; as matérias serão as mesmas e o melhor professor do mundo não consegue ensinar a quem não tiver interesse em aprender.
É possível vender um imóvel com usufruto?
Se o usufrutuário não desistir do usufruto você até compra a casa mas ele (usufrutuário) continuará usufruindo dela, até o final da vida dele. Usufruto se extingue com a morte ou renúncia do usufrutuário.
Quanto tempo posso quebrar um contrato de aluguel?
Se você é o inquilino a qualquer momento, desde que pagando a multa devida. Se você é o proprietário após o vencimento do contrato.
Como passar o financiamento da caixa para outra pessoa?
O mais comum é que a Caixa faça um novo contrato para o comprador quitando o seu saldo devedor. Nenhum problema inclusive se o comprador optar pelo financiamento com outro banco; o trâmite é entre bancos.
O pai pode vender imóvel ao filho?
Pode, sim. E a venda será anulável se todos os demais herdeiros e o cônjuge do pai não consentirem expressamente com essa venda. Evidente que também não dará certo essa venda se for uma forma de tentar burlar direitos de credores. E.T se o pai for casado com separação de bens o cônjuge não precisa assinar.
Como posso financiar uma apartamento pela caixa?
Cumprindo as exigências que a Caixa faz para conceder o crédito. Basicamente idoneidade e capacidade financeira. Você não pode comprometer mais do que 30% de sua renda em empréstimos e financiamentos bancários (essa informação será conseguida no BACEN). E seu histórico recente de pagamento deve ser bom (também constará do BACEN eventuais acordos com todos os bancos).
Qual é o banco que possibilita os melhores financiamentos de um imóvel?
Será a Caixa (grande financiadora) ou o banco onde você já mantém conta. Consulte ambos.
O que devo fazer e saber antes da compra de uma casa usucapião?
Se já existe a sentença de usucapião registrada em cartório de registro de imóveis então quem usucapiu esse imóvel é legitimo proprietário e pode dispor dele como achar conveniente. Por outro lado, se o que existe é só a expectativa de conseguir a usucapião pelo tempo de posse é preciso analisar se não existe oposição à posse, se o imóvel não é de interesse do governo, se não tem interesse de menor de idade envolvido, etc. E esteja ciente que uma ação de usucapião não é barata e pode arrastar-se durante anos na justiça.
O habite se é pago?
Veja na prefeitura onde se localiza o imóvel; provável que haverá alguma taxa a ser recolhida.
É possível alugar um imóvel sem fiador?
Sim, é possível. É possível até mesmo alugar imóvel sem garantia nenhuma. Depende exclusivamente do locador aceitar ou não uma locação sem garantia.
Como saber se o IPTU está pago?
Consultando o site da prefeitura.
Compra de imóvel com hipoteca
Alienação fiduciária, você quer dizer? Dá sim e é mera rotina. O crédito aprovado para você será usado para quitar o saldo devedor do vendedor. Tudo feito entre os bancos envolvidos de forma que não faz diferença se por exemplo o imóvel estiver alienado à Caixa e você quiser o financiamento pelo Itaú.
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