Alvim Leste Imóveis
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Qual o valor para transferência de imóvel?
Tudo incluso em torno de 5,5 % do valor do imóvel (dois cartórios + ITBI).
Qual melhor andar para se morar em apto?
Se você é idoso num prédio sem elevador melhor o térreo; se você é um enfermeiro que trabalha de noite e quer descansar de dia melhor o último andar, bem longe do elevador. Qual o seu perfil?
Quando um inquilino pode processar o proprietário?
Se ele demandar em juízo por dívida já paga você pede a repetição do indébito.
Qual o prazo para amortização com FGTS?
Três anos.
Quanto fica o registro de um imóvel?
Tudo incluso (os dois cartórios + ITBI) em torno de 5% a 5,5% do valor do imóvel.
Como fica um imóvel em caso de separação?
Se o imóvel foi comprado e pago quando ele ainda era solteiro esse bem é só dele a menos que o casamento seja em comunhão universal de bens. Se foi comprado antes do casamento e parcialmente pago no casamento em regime de separação parcial de bens você terá direito apenas à metade do que foi pago após o casamento.
Divida Ativa impede venda de imóvel?
Não, não impede. Se o imóvel não está penhorado a venda é possível. Porém, dependendo do valor da dívida, vai ser difícil que alguém se arrisque a comprar o imóvel.
A imobiliária pode ficar com o primeiro aluguel?
Pode. Depende do que foi combinado.
Como financiar 60% de um imóvel?
Um financiamento normal, você pagará 40% em recursos próprios.
Como consultar todos os débitos do IPTU?
Normalmente as prefeituras disponibilizam essas informações em seus sites.
O que e habite-se de imóvel?
É um documento emitido pela prefeitura constatando que a edificação foi construída conforme exigências legais e pode ser ocupada.
Imóvel em inventário posso alugar?
O inventariante pode.
Como saber se um terreno esta regularizado?
Pela matrícula dele, que você consegue no cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço.
Pode reajustar aluguel retroativo?
A cada aniversário o aluguel pode ser reajustado; e sim, pode ser retroativo se houve algum esquecimento.
Como fazer para ter nova escritura de imóvel residencial?
Não se faz "nova escritura" partindo do zero. Quando o imóvel é vendido, doado ou cedido em usufruto haverá uma escritura pública lavrada em cartório de notas; quando o imóvel é usucapido haverá uma sentença de usucapião e por ai vai: sempre seguindo a sequencia de proprietários, ok?
Fiador pode ser aposentado?
Pode; ser aposentado não retira direitos ou deveres do cidadão.
Como legalizar duas casas no mesmo terreno?
Se couber desmembramento cada casa terá sua matrícula. Se não couber desmembramento tentem instituir um condomínio onde cada um terá sua matrícula e uma parte da área comum, lembrando que nesse caso as áreas comuns serão mantidas por ambos.
Idoso pode ser despejado por falta de pagamento?
Pode; ser idoso não significa que morará de graça em imóvel alheio. Existem programas assistenciais para idosos, programas esses bancados pelo Governo. O locador não é obrigado a bancar nem idosos nem menores de idade, isso é só lenda urbana.
A quem o inquilino deve pagar o boleto?
Sim, boleto pode ser em nome de pessoa física. Ainda: o pagamento não precisa ser por boleto: pode ser por PIX, por depósito em conta, em dinheiro direto na sua mão... Enfim, do jeito que for contratado. Evidente que o contrato que você assinou com a imobiliária deve ser honrado. Você leu o contrato? É praxe de mercado que demore alguns dias para a imobiliária repassar o dinheiro ao locador. E mesmo o aluguel sendo pago por boleto diretamente no seu nome no dia 10 o banco não vai disponilizar de imediato para você, ok? Boletos são pagos por compensação.
Qual é o valor de um marido de aluguel?
Depende dos serviços que ele vai fazer, ok?
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