Alvim Leste Imóveis
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Do que preciso para passar um terreno em meu nome?
Se você é herdeira será via inventário. Ainda que você seja única herdeira o inventário é necessário.
O locador é o proprietário do imóvel?
Quase sempre sim. Mas pode ser também inventariante; usufrutuário etc.
Como fazer a escritura de compra e venda de imóvel?
Em cartório de notas; será pedido documentos pessoais do vendedor e do comprador; matrícula do imóvel, as condições do negócio e haverá pagamento de ITBI.
Qual é o prazo para desistir de uma compra de imóvel?
Antes de assinar a escritura pública ou o contrato com o agente financeiro apenas pague a multa devida e os honorários do corretor e desista quando quiser.
Como deve ser expedida a escritura de casa?
Por escritura pública lavrada em cartório de notas.
Consigo vender imóvel com IPTU atrasado?
Consegue. A dívida é do imóvel de forma que o comprador exigirá o abatimento no preço do imóvel do valor da dívida.
Consigo vender imóvel com IPTU atrasado?
Consegue. Evidente que o comprador deve estar ciente da dívida e evidente que ele exigirá abatimento do valor do imóvel.
Venda de imóvel durante o inventario
Você não estará vendendo o imóvel e sim os direitos hereditários sobre esse imóvel e nessa situação o preço será bem depreciado. Melhor conselho que terminem o inventário.
Qual o valor para fazer inventário no cartório?
Você precisará de advogado e ele te orienta; normalmente um percentual dos bens a serem inventariados.
Consigo vender imóvel com IPTU atrasado?
Consegue. Desconte do valor do imóvel o IPTU a ser pago. Fora de cogitação não cientifica o comprador dessa dívida.
Consigo vender imóvel com IPTU atrasado?
Consegue. IPTU é uma dívida vinculada ao imóvel de forma que é necessário que o comprador esteja ciente da dívida. Você deduza o valor da dívida do preço do imóvel ou dificilmente conseguirá vendê-lo. TUDO POR ESCRITO, ok? Para que futuramente você não seja acusado de má-fé.
Como saber se posso emitir segunda via de matrícula de apartamento?
Qualquer pessoa pode conseguir uma certidão da matrícula. Esse documento é público.
O que faço para financiar um apartamento com restrição em meu nome?
Se a restrição não for muito bem explicada (por exemplo, você está discutindo na justiça o que te levou a ficar negativado) dificilmente você consegue crédito por agente financeiro. Melhor opção é negociar parcelamento com seus credores.
Para que serve o registro de imóveis?
Para dar segurança e garantia à população em geral. Entre outros benefícios você terá certeza que estará comprando um imóvel do seu legítimo proprietário.
Qual o valor da certidão negativa de débitos condominiais?
Cada condomínio decide. Alguns nem cobram mas fica por conta do interessado o trabalho de reconhecer firma do síndico e buscar no cartório de títulos e documentos a cópia da ata que o elegeu.
Qual a taxa que a imobiliária cobra do aluguel?
Usualmente o valor de um aluguel na locação + 10% a.m. Na administração.
É possível comprar um imóvel à vista?
Claro que sim. Tendo recursos muito mais fácil comprar à vista do que financiado.
Como saber se o imóvel está regular na prefeitura?
Em São Paulo basta consultar a prefeitura.
Qual a desvantagem de fazer financiamento de apartamento novo?
Não vejo nenhuma desvantagem.
Qual a metragem mínima para escriturar um terreno?
Você precisa ver na prefeitura local, ok? Lei federal prevê mínimo de 125 m² mas prevê também que cada prefeitura pode criar, por meio de legislação própria, lotes sociais menores.
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