Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Imóvel com usufruto pode ser alugado?

Pode pelo usufrutuário. Ele tem o uso e o fruto (neste caso o aluguel).

Posso fazer um contrato de aluguel de 3 meses?

Até pode; só não acho conveniente porque retomar imóveis locados com prazo inferior a 30 meses pode ser desgastante. Posso dar uma sugestão? Faça o contrato por 90 dias como locação por temporada.

Quais as maneiras de obter uma escritura de imóvel residencial?

Sua pergunta é muito vaga. Temos escrituras públicas de compra e venda ou doação e sentenças judiciais diversas, assim como inventário e usucapião extrajudicial. Imóveis comprados por financiamento bancário não terão (e não precisam ter) escrituras porque o contrato com o agente financeiro terá a mesma validade. Caso a resposta não tenha sido o que você esperava por favor refaça a pergunta com mais detalhes.

Qual é o valor do rgi de um imóvel?

A certidão da matrícula aqui em São Paulo custa perto de R$65,00.

Como fazer para financiar imóvel utilizando o FGTS?

Basta avisar ao agente financeiro e deixar a parte burocrática por conta dele. Processo automático onde o dinheiro é repassado ao vendedor sem passar pela sua conta.

Quem paga o IPTU em caso de aluguel?

Se nada estiver contratado o proprietário. Ou seja: o proprietário pode repassar essa responsabilidade ao inquilino, desde que esteja em contrato.

Como eu faço para saber valor de quitação de financiamento Caixa?

Normalmente vem no boleto. Ou tire no APP da Caixa.

Por que pagar o aluguel adiantado?

Só é permitida a cobrança antecipada do aluguel em duas situações: locação por temporada ou locação onde não exista nenhuma garantia (fiador, seguro fiança, caução, cessão fiduciária de quotas de investimento).

Como valorizar imóvel para venda?

Uma boa limpeza é essencial; se o imóvel estiver vazio procure abri-lo com alguma frequência. E pintura nova, espelhos nas tomadas e alguns outros caprichos caem bem.

Porque fazer um contrato de locação por 30 meses?

Numa locação residencial de prazo de 30 meses, findo o contrato o proprietário pode retomar o imóvel por denúncia vazia (apenas porque o quer). Já numa locação de prazo menor a denúncia vazia cabe após cinco anos de ocupação. Ou a retomada do imóvel será por alguns motivos cuja comprovação pode ser exigida na justiça (artigos 46 e 47 da lei da locação).

O que significa Pago para morar?

Quando a locação é sem nenhuma garantia a lei permite que o aluguel seja cobrado antecipadamente.

Como faço para entrar na justiça por conta do aluguel atrasado?

Será ação de despejo com cobrança dos atrasados instruída por advogado.

Como faço para vender um imóvel financiado pela caixa?

É preciso quitar o saldo devedor. Se o comprador pretende comprar por financiamento então parte do crédito liberado a ele (comprador) quita o seu saldo devedor e o resto é seu (vendedor). Tudo feito entre os bancos envolvidos, mera rotina. Caso a venda seja à vista fica mais fácil, né? Um bom contrato e o comprador quita o seu saldo devedor.