Alvim Leste Imóveis
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Renda mínima para alugar um imóvel?
Usualmente, exige-se renda de três vezes o valor do aluguel. Não é lei, é praxe de mercado.
Quais são as garantias de aluguel?
Fiador, fiança, caução de bens móveis ou imóveis, cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. A escolha é do locador, que só pode exigir uma garantia.
Quem paga tem direito a recibo?
Regra geral, sim. Por vezes, o PIX ou o depósito na conta já vale como recibo. Do que trata?
O locador do imóvel faleceu, como fica minha situação?
Para você, tudo continua na mesma. Com a morte do locador, a locação transmite-se aos herdeiros.
O que eu posso fazer para comprar imóvel em leilão da caixa?
Acompanhe atentamente os editais.
Como vender um imóvel que esta alugado?
Você precisa comunicar os detalhes da venda ao inquilino, dando a ele um prazo de 30 dias para aceitar ou recusar comprar o imóvel. Caso ele não tenha interesse no imóvel ou não dê uma resposta, então sim, você pode oferecer o imóvel a estranhos. O inquilino terá que permitir, dentro dos horários dele, que o imóvel seja mostrado aos interessados.
O que acontece se eu não pagar a multa de quebra de contrato?
O locador pode processar você e, se a multa for devida, você será condenado a pagá-la sob risco de penhora de seus bens e/ou protesto da sentença, fazendo com que seu crédito fique comprometido por cinco anos.
Qual é o prazo de contrato de locação comercial?
Não existe prazo determinado, o prazo ideal para uma locação não residêncial é de cinco anos.
Proprietário pode despejar inquilino?
Não. Quem procede ao despejo é o oficial de justiça, após processo judicial. Nenhuma chance do proprietário, por sua própria conta, despejar o inquilino.
O que é corretor de imóveis autônomo?
É o corretor devidamente cadastrado no CRECI que atua por conta própria, sem estar ligado a nenhuma imobiliária.
Quais as etapas para registrar terreno no cartório?
O registro é a última etapa. Para registrar um imóvel, é preciso um título aquisitivo, como por exemplo uma escritura pública de compra e venda ou uma sentença judicial.
Como pode ser feita uma escritura de imóvel novo?
Deve ser feita, forçosamente, em um cartório de notas.
O que é taxa de IPCA?
IPCA - Índice de Preços ao Consumidor Amplo. Mede a inflação de um conjunto de produtos e serviços consumidos por famílias de um a quarenta salários mínimos.
Onde posso obter uma nova escritura de imóvel residencial?
Você não obtém uma nova escritura, você consegue uma cópia da escritura existente no mesmo tabelionato de notas que a lavrou. E quando esse imóvel for alienado, então sim, será lavrada uma nova escritura. Se você não sabe qual tabelionato de notas lavrou a escritura, peça a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis que atende o endereço do imóvel.
Como comprar casa financiada pela Caixa Econômica?
O método mais fácil é recorrer a um correspondente da Caixa. Quem paga os honorários do correspondente será a Caixa, e não você. E como o correspondente só recebe por resultado, terá interesse em te atender. Nada impede que você vá direto a uma agência da Caixa.
Como posso comprar uma sala comercial sendo solteira?
O seu estado civil simplesmente não interfere na compra de imóveis, sejam esses imóveis residênciais ou não residênciais. Você tem alguma dúvida específica, que não seja o seu estado civil?
Tem como parcelar dívida de cheque especial bradesco?
Se o Bradesco concordar, sim.
Posso transferir imóvel para menor?
Pode. Desde que essa doação não fira direitos de cônjuge, herdeiros e credores.
O que é IPCA acumulado?
Sim, todos os índices são acumulados.
Do que preciso para ter usucapião de terreno?
O primeiro passo é comprovar que você detém a posse (realmente usa esse terreno) mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono, pelo prazo de quinze anos. Segundo passo, contratar advogado para instruir a ação. Não fica barato, ok?
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