Alvim Leste Imóveis
21.891 Respostas
Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 3134 (14%)
Participante desde: 05/2022
Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Como fazer usucapião de terreno?
É preciso que a ação seja instruída por advogado, de forma que ele te orienta. Grosso modo: posse mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono por um período de 10 a 15 anos; não ser área pública, os confrontantes serão chamados ao processo.
Como calcular reajuste de aluguel com IGPM negativo?
Se no contrato não consta cláusula que se a variação for negativa o valor do aluguel não sofrerá diminuição então o valor permanece o mesmo. Do contrário o reajuste será para menos.
O que é necessário para ser um corretor de imóveis?
Curso Técnico em Transações Imobiliárias e cadastrar-se no CRECI.
Posso ser despejado do imóvel por ter animal?
Não, ele não pode fazer isso. Despejo só com ordem judicial.
Posso ter mais de um financiamento sfh?
Vamos lá: você pode ter infinitas aquisições pelo SFH desde que uma de cada vez, ok? Compra o imóvel pelo SFH, vende esse imóvel e compra outro. Vende esse outro imóvel e novamente faz um novo financiamento pelo SFH. Existem exceções claro: vamos supor que você tenha um financiamento em Santos e muda-se para Curitiba; precisará morar na cidade e portanto consegue ter dois financiamentos simultâneos desde que sua renda comporte ambos.
Herdeiro pode pedir rescisão de contrato com administradora de imóvel?
Quem está o novo inventariante? É a essa pessoa que a administradora prestará contas.
É possível conseguir cópia de procuração?
O cartório de notas onde essa procuração foi lavrada terá o registro. Ainda: você revoga essa procuração através desse cartório.
Posso usar um pedaço de terra como garantia de financiamento?
Só herança não. Você só pode alienar o que seja de sua propriedade. Evidente que o credor vai verificar a situação do imóvel. Se quem está morando lá são invasores é certo que o banco não concederá o crédito.
Posso cancelar um contrato da caixa?
O contrato pode ser feito em nome de um único cônjuge, ocorre que você deveria ser identificada; Fulano de Tal, casado com Beltrana das Quantas. Se nesse contrato seu marido se identificou com solteiro sem o ser na prática ele cometeu crime de falsidade ideológica.
Consorcio de imóvel posso pegar o dinheiro?
Se você foi contemplado a carta de crédito servirá paga aquisição do bem, o dinheiro não vai para a sua mão. Se você desistiu do consórcio você terá a devolução parcelada do que pagou.
Como faço matrícula do apartamento?
Basicamente todos os imóveis de particulares terão matrícula (ou a transcrição). Não são os proprietários que fazem esse matrícula. Funciona assim: o dono do terreno construiu um prédio e na matricula desse terreno constou a construção desse prédio. Posteriormente essa matrícula "mãe" foi cancelada e abertas tantas matrículas quantas foram as unidades construídas nesse prédio. Evidente que para isso é preciso que a construção esteja totalmente regularizada.
Quando vende imóvel tem que pagar imposto?
Em alguns casos sim.
Pode-se vender imóvel em inventário?
Antes do inventário e a partilha dos herdeiros NÃO são proprietários então o máximo que podem vender são os direitos hereditários sobre o imóvel. Evidente que nesse caso o valor do imóvel será bem abaixo do valor de mercado.
Consigo refinanciar meu imóvel?
Por refinanciar seu imóvel você quer dizer refinanciar o empréstimo feito para adquirir esse imóvel? Se for o caso você reporte-se ao agente financeiro detentor do contrato. Por outro lado, se o seu imóvel está quitado e você quer um empréstimo dando o imóvel como garantia, então pode ser feito em qualquer banco que aprove o seu crédito.
Investir em imóveis para alugar é um bom negócio?
Depende do seu perfil. Com imóvel não se corre quase riscos.
Consigo desmembrar um terreno só com recibo de compra e venda?
Não, não consegue. Quem poderia pedir o desmembramento seria o proprietário do terreno.
Como descobrir a matricula de imóvel pelo CPF?
Descobre-se facilmente a matrícula do imóvel pelo endereço desse imóvel.
Como emitir Certidão Negativa de Débitos de IPTU?
Em São Paulo a prefeitura disponibiliza o serviço em seu site, de forma gratuita.
Aluguel é reajustado por qual índice?
Por enquanto a lei não define índice de reajuste, existe só PL. A lei apenas proíbe que o aluguel seja estipulado em moeda estrangeira, variação cambial ou salário mínimo. Escolha entre os demais índices oficiais.
Quais as obrigações e direitos de um fiador?
Sim, você sendo fiadora a dívida recai sobre você. E apenas a justiça pode conceder penhora de seus bens; mas após sentença condenatória concede.
×
Envie uma mensagem para Alvim Leste Imóveis
