Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Posso alugar imóvel com restrição no nome?

Você seria o inquilino? A depender das restrições talvez o locador não aceite locar para você. Em outras palavras: a lei não impede que o inquilino tenha restrições mas não obriga o locador a alugar para esse inquilino.

Quais os direitos temos sobre separação de bens?

O usufruto não vai interferir na partilha, então se o bem é do casal sua esposa terá a parte dela. Porém o seu pai continua como usufrutuário até morrer. Lembrando que os bens do casal comungam se o casamento foi com comunhão total de bens; se for outro regime de casamento vai depender de como e quando foi adquirido esse imóvel.

Como vender um imóvel financiado pela cef?

Basta que a Caixa (ou mesmo outro banco) aprove o crédito para o comprador. Com esse crédito será quitado o seu saldo devedor e a diferença será repassada a você. Mera rotina. Caso o comprador deseje comprar o imóvel à vista então é necessário primeiro quitar o saldo devedor e só então seguir com a transação.

Como obter matrícula de imóvel apenas com recibo compra e venda?

Se o que você pretende é uma certidão da matrícula em nome dos atuais proprietários é só ir ao cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço. Porém se o que você pretende é passar o imóvel para o seu nome tendo só um recibo de compra e venda a pretensão é inviável. O caminho será bem mais longo e provavelmente judicial, a menos que você consiga localizar os proprietários que assinaram esse recibo de compra e venda e eles assinem a escritura para você;.

O que é subsidio na compra de apartamento?

É um incentivo monetário que o governo dá como auxílio ao comprador do imóvel que tenha baixa renda. Vale lembrar que o beneficio será concedido apenas uma vez no mesmo CPF e o dinheiro não irá para a mão do comprador e sim ao vendedor, fazendo parte do contrato de financiamento.

Como financiar imóvel com restrição no CPF?

Os bancos não estão concedendo financiamento para pessoas com restrições, salvo raríssimas exceções. Converse com o gerente do banco onde você mantém relacionamento; se houver alguma chance será nesse banco.

Quais as condições impostas para financiar imóvel?

Renda compatível com o empréstimo pretendido, devidamente comprovada com holerite e/ou declaração de IR. Idoneidade financeira. Não estar com mais do que 30% de seus rendimentos comprometidos com empréstimos em quaisquer bancos. Por exemplo: Se você ganha R$5.000,00 e já paga um financiamento de automóvel de R$600,00 você só terá R$900,00 para pagar as parcelas do imóvel.

Como eu faço para conseguir a matricula atualizada do imóvel?

É só ir ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço e solicita-la. Documento público e portanto não precisa apresentar nenhum motivo para pedi-la. Ou, na internet existem diversos sites que oferecem o serviço. Fica um pouco mais caro mas é mais confortável.

Contrato de aluguel tem que ser autenticado?

Ideal que sejam reconhecidas (autenticas) as assinaturas das partes.

Como sacar o fundo de garantia para a compra de imóvel?

Basta avisar ao agente financeiro da sua intenção e deixar a parte burocrática com ele. Lembrando que o dinheiro sacado será depositado diretamente ao vendedor sem passar por sua conta.

Quanto preciso para comprar meu primeiro apartamento?

O financiamento máximo é em torno de 80% do valor do imóvel e as prestações não podem ultrapassar 30% de sua renda. E considere um gasto com a documentação em torno de 6,5%. Porque você não faz uma simulação?

Seguro fiança preço?

Aproximadamente 1,2 a 1,5 valor do aluguel por ano. Uma despesa boa e sem retorno.

Construtora abaixou preço de apartamento que comprei.

Não, não cabe devolução de valores pagos de acordo com o contrato. E isso sempre acontece, ok? Quem compra primeiro escolhe os melhores apartamentos mas sai de qualquer promoção que a construtora queira implementar.

Como decorar lofts pequenos?

Existem revistas especializadas e vários vídeos no YouTube. Outra alternativa é visitar lofts decorados. Claro que ambientes pequenos ficam melhores com móveis planejados.

Fiador de imóvel com nome sujo

A lei não impede porém na prática os locadores dificilmente os aceitam.

Qual é a maneira de comprar um imóvel e dar para o meu filho?

Sem entrar nos aspectos legais que possam impedir ou cancelar a doação, se você está comprando o imóvel à vista é só comparecerem a um cartório de notas e fazer a escritura de doação. Pagará as custas de ambos os cartórios e ITCMD. Evidente que se o imóvel por financiamento bancário você só poderá dispor dele após quitação do financiamento.