Alvim Leste Imóveis
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Quanto é a taxa de corretagem?
Geralmente 6%.
Como consigo uma escritura?
Se você comprou o imóvel do legítimo proprietário compete a ambos irem a um cartório de notas lavrar a escritura. Se você comprou o imóvel por financiamento bancário o contrato com o banco vale como escritura.
Como emitir escritura de imóvel usado?
Se o imóvel foi adquirido através de venda efetuada pelo seu legítimo proprietário será preciso lavrar a escritura em cartório de notas. Basicamente: documentos pessoais de comprador e vendedor, matrícula atualizada do imóvel e algumas certidões que podem ser tiradas na internet. Comprador ou vendedor levam os documentos ao cartório e, após analise, o cartório marca horário para que ambos compareçam e assinem a escritura. Evidente que existem custos e isso o cartório te informa.
Qual o prazo para a desocupação do imóvel?
Se nada foi estipulado a entrega do bem (no caso o imóvel) deve ser imediata. Recebeu os valores já disponibiliza o imóvel.
Existe contrato de aluguel de 6 meses?
O aconselhável em locação residencial é um prazo de 30 meses por causa da denúncia vazia. Contratos pactuados em prazos menores só aceitam a rescisão por denúncia vazia (pelo proprietário) após cinco anos de ocupação. Mas desde que o locador estejam cientes de como funciona a lei, é possível pactuar o prazo que locador e locatário quiserem. Inteire-se na lei da locação, em especial artigos 9º, 46 e 47.
Vender apartamento financiado?
É preciso que o seu financiamento seja quitado de forma que o agente financeiro deve aprovar o crédito ao comprador. Será feito um novo financiamento a esse comprador e o seu saldo devedor será quitado, ficando contigo a diferença. Mera rotina.
Posso quitar meu apartamento com o FGTS?
Como regra geral sim. Existem algumas exceções que você deve verificar na Caixa, ok?
Pessoa com mais de 70 anos pode vender imóvel?
Sim, pode. Idade não retira direitos do cidadão.
Para fazer um consórcio eu preciso comprovar renda?
Enquanto você estiver na fase de investir no consórcio não. Para pegar a sua carta de crédito a situação muda.
O que fazer quando o comprador não transferiu o imóvel?
Respondi na sua outra pergunta; se chegar à penhora será o imóvel devedor. Mas se você está sendo processado defenda-se nesse processo, ok? Não é uma boa ideia deixar processos correrem à revelia porque a restrição (e suas consequências) serão no seu CPF.
Qual a porcentagem do valor do imóvel para aluguel?
Alugueis residenciais nós cobramos o valor de uma locação ao alugar o imóvel e 10% para administra-lo. Se estamos falando de locação comercial, com valor substancial, os honorários são negociáveis.
Quanto tempo demora para escritura de imóvel ficar pronta?
Se toda a documentação estiver 100% correta poucos dias. Já fiz de um dia para o outro.
Tem como adicionar o valor da dívida nas parcelas do lote???
Isso você tem que negociar com o seu credor. Por aqui não temos como saber qual será a reação dele.
Contrato feito pela imobiliária não assinados tem validade?
Mas você está morando da casa locada?
Como tirar inquilino de imóvel comercial?
Em locação a única ação cabível para desocupação de imóvel é despejo.
Certidão de matrícula do imóvel atualizada preço
Em São Paulo mais ou menos R$65,00.
Podem me tomar a casa de minha avó?
Por lei uma pessoa apenas pode dispor de 50% do seu patrimônio, ficando os 50% restantes para os herdeiros necessários. E os herdeiros necessários da sua avó são os dois filhos dela. Se esses filhos já forem falecidos os filhos deles (netos da sua avó) herdam por representação. Vamos supor que os únicos herdeiros de sua avó sejam realmente você e seu primo. Sua avó doa 50% da casa para você e você herda 25% da metade reservada aos dois herdeiros. A casa será 75% sua e 25% do seu primo.
Como financiar uma casa pelo Santander?
Converse com seu gerente Santander. As exigências são mais ou menos as mesmas em todos os bancos mas você ter relacionamento com esse banco sempre ajuda.
É possível ela abrir mão mão parte dela?
Sua filha sendo maior de idade ela pode vender a parte dela a você.
Como conseguir um financiamento para comprar imóvel?
Você precisa ter renda comprovada compatível com o crédito pretendido e idoneidade financeira. Se você pretende adquirir seu imóvel em imobiliária a burocracia será com eles; se você já mantém conta em banco converse com seu gerente, de acordo com o seu perfil ele te dirá quando o banco está disposto a financiar. Só tenha em mente que banco não financia 100% do imóvel e você também terá despesas com documentação.
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