Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como ficam os bens adquiridos antes do casamento?

Se você casou com COMUNHÃO UNIVERSAL DE BENS tudo o que ele tinha antes do casamento metade pertence a você; o mesmo se aplica ao que você tinha antes do casamento. E isso inclui responsabilidades sobre as eventuais dívidas do casal. Seu marido pode doar a parte dele da casa para a igreja se não tiver herdeiros necessários, do contrário ele pode dispor de apenas 50% do patrimônio dele. E tudo o que eu falei muda caso você tenha se casado com comunhão parcial; nesse caso os bens havidos antes do casamento não se comunicam.

Como faço para saber a situação de um imóvel?

Isso você precisa ver na prefeitura. O ideal é desmembrar esse terreno, ou não sendo possível o desmembramento verifique a possibilidade de instituírem um condomínio de casas, e então casa casa terá sua matrícula independente.

O banco pode tomar meu único imóvel?

Após processo judicial é possível sim a perda do único imóvel se: a dívida e do próprio imóvel - financiamento, condomínio e IPTU) ou se você deu seu único imóvel em alienação ou fiança. POR ENQUANTO existe um PL que ainda deve ser aprovado pelo Congresso Nacional; vamos ver como é que fica.

Como alugar um imóvel residencial?

Normalmente se exige renda compatível com o aluguel (três vezes o valor), comprovada preferencialmente por holerite, não ter restrições no seu nome e ter alguma garantia locatícia. Nem sempre se exigirá declaração de renda vez que pessoas com renda anual inferior a mais ou menos R$28.500,00 estão isentas de declaração. Veja que são só nortes, ok? Tudo pode ser negociado.

Credito imobiliario é furada ?

Não necessariamente. Se você quer comprar direto com o proprietário e é leigo no assunto te aconselho a contratar assessoria de um advogado.

Fiador precisa de imóvel quitado?

É o que as imobiliárias aconselham mas a palavra final é do locador. Tenho uma locação cujo fiador tem só imóvel de posse e foi exigência do locador que conhecia as pessoas.

Como fazer venda de um terreno?

Se já foi feito o inventário nada impede que você venda apenas a sua parte, oferecendo-a primeiro aos demais compossuidores. Ou entrar com ação judicial de extinção do condomínio e alienação judicial do bem. Porém, como foi dito: antes do inventário você não é dona e no máximo venderá os direitos hereditários sobre esse imóvel. Melhor conselho: faça o inventário.

Contrato feito pela imobiliária não assinado tem validade?

Desculpe esqueceu de dizer o quê? Inicie uma pergunta completa.

Como fazer um bom contrato de locação?

Seguindo a lei 8245/91. Se você tem dúvida e está locando um imóvel melhor consultar advogado.

Matrícula atualizada de imóvel sai na hora?

Em São Paulo sairá na hora se for de fácil localização (você já sabe qual é a matrícula ou é fácil de localizar pelo endereço). Se depender de pesquisa demora alguns dias; nem todos imóveis têm matriculas. Cartórios trabalham por provimentos e esses provimentos variam de um estado para outro.