Alvim Leste Imóveis
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Como faço para transferir casa usada?
Se você é o proprietário da casa e quer doa-la ou vendê-la será em cartório de notas.
Do que é necessário para regularizar um imóvel?
Desculpe mas para te responder com propriedade inicie outra pergunta esclarecendo o que está irregular no imóvel, ok?
Qual financiamento é mais fácil de aprovar?
Indiferente. Com uma leve vantagem para apartamento porque num apartamento não existe (ou raramente existe) construções irregulares. O mesmo não se pode dizer sobre casas.
Onde conseguir registro de imóvel?
No cartório de registro de imóveis que atende o endereço.
Como faço para rescindir sem ter que pagar multa?
Ok, normalmente consta do contrato de prestação de serviços com a imobiliária após quantos dias do pagamento o valor será repassado a você, já verificou isso?
Quais são os melhores métodos para alugar um apartamento novo?
O método mais seguro, e mais caro para o locatário, é o seguro fiança. Uma boa locação começa com uma boa analise de crédito do inquilino.
Qual a maneira de limpar o nome para adquirir imóvel novo?
Negociando as dívidas com os credores.
O que é o que é ITBI?
Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis.
O que inquilino deve pagar?
A locação, as contas de consumo pessoal, as despesas ordinárias do condomínio, seguro, se contratado o IPTU. E claro, deve proceder aos reparos do que danificar.
Por que preciso emitir certidões ao comprar um imóvel?
Para ter certeza que não existem pendências contra o proprietário do imóvel que possam levar à anulação da venda a favor de possíveis credores prejudicados.
Qual a melhor maneira para vender meu imóvel?
Eu aconselho que a venda seja por imobiliária.
Quanto vou gasta em todas as taxas banco caixa e cartório?
Tudo incluso mais ou menos de 6% a 7% do valor do imóvel. Depende da cidade onde esse imóvel se localiza porque ITBI é imposto municipal e emolumentos cartorários variam de um estado para outro.
Posso cancelar um contrato de aluguel feito no cartório?
O código de defesa do consumir não se aplica às relações locatícias que são regidas pela lei da locação (8245/91). Portando você paga a multa pactuada.
Quando consigo usar o caução?
Por lei quando terminar o contrato e sendo o imóvel devolvido nas mesmas condições em que foi locado então o valor da caução retorna ao locatário com a correção da poupança.
Quem deve pagar o aluguel atrasado do falecido?
Sim, eles estão no polo passivo da ação e têm bens penhoráveis.
Como passar uma escritura de imóvel para outra pessoa?
No cartório de notas, onde vendedor e comprador (ou seus procuradores) precisam estar presentes.
O que fazer quando não há contrato de aluguel?
O locador não pode "passar o carro por cima". Mas pode pedir o despejo da sua sobra por denúncia vazia. E nesse meio tempo pode pedir revisional de aluguel caso o valor de R$250,00 esteja fora do valor de mercado. Sua sogra avalia o que será menos ruim.
Consigo regularizar um imóvel que moro a mais de 20 anos?
Você realmente precisa levar essa documentação à analise de um advogado. Numa situação normal 20 anos seria prazo suficiente para usucapião porém se o imóvel pertence a uma massa falida talvez esteja arrolado no patrimônio dela e já haja oposição à posse. Ou quem sabe dívida de IPTU? Consulte urgente um advogado, ok? Cedo ou tarde você terá que enfrentar isso. Se couber usucapião pode ser extrajudicial, o que demora poucos meses, mas continua sendo uma ação cara.
Consigo comprar um apartamento sendo autônomo?
O problema não é profissão e sim a comprovação da renda. Se você não emite NF e não declara IR aprovar um financiamento para você não será uma medida fácil. Tente o banco onde você mantém sua conta corrente.
Valor venal como saber?
No site da prefeitura você encontra essa informação.
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