Alvim Leste Imóveis
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É possível um herdeiro cobrar aluguel de outro herdeiro?
São duas perguntas: 1. Sim, é possível que herdeiros cobrem aluguel de outro herdeiro que use com exclusividade o bem comum. 2. Se a casa foi dada em caução você não a vende; se você é apenas fiadora e ficar sem nenhum outro imóvel o locatário terá que arrumar outra garantia sob pena do desfazimento do contrato.
O que fazer quando o proprietário pede o imóvel?
Se a retomada do imóvel é legal você não desocupando o imóvel o proprietário pede seu despejo. Veja na lei da locação artigos 9º, 46 e 47 se o pedido de desocupação do imóvel procede; se o contrato ainda estiver no prazo determinado o proprietário não o retoma imotivadamente.
Posso vender por ser um lote?
Não. É preciso antes proceder ao inventário do seu irmão. Você é o herdeiro dele?
Posso vender por ser um lote não desmembrado?
A questão não é o desmembramento, não sabemos nem mesmo se esse desmembramento será possível, a questão é que sem inventário você não é proprietário portanto se você for o único herdeiro do seu irmão a única coisa que você estaria vendendo seria os seus direitos hereditários sobre esse imóvel.
Como conseguir um seguro fiança?
Contratando uma seguradora.
Como fazer para para quitar um financiamento de imóvel?
Basta reportar-se ao agente financeiro e pedir o boleto para pagamento total. Por vezes até dá para tirar isso no site. E após pegue o termo de quitação e dê baixa na alienação no cartório de registro de imóveis. E parabéns, o imóvel é realmente seu.
Qual valor do imóvel ?
Quanto ao valor do imóvel pergunte no plantão. Os preços variam até mesmo de um andar para outro. E as exigências para financiamento não mudam muito: renda compatível com o empréstimo pretendido e não ter restrições no nome.
Multa por contrato rescisório de locação.
Você morou no imóvel o que já comprova que ao menos houve um ajuste verbal. Então sim, você paga a multa pactuada. Veja que o código civil determina que os contratantes são obrigados a guardar os princípios da probidade e da boa fé portanto meu melhor conselho é que você não tente usar o seu próprio esquecimento e a boa fé do locador ao te entregar o imóvel sem o contrato, para escapar da multa. Na justiça suas chances são pequenas.
Corretor de imóveis pode outra profissão?
Pode, claro. Não se exige dedicação exclusiva nessa profissão.
O que quer dizer TTI?
Técnico em Transações Imobiliárias.
Qual a maneira de localizar a matrícula de um imóvel?
Pelo endereço do imóvel no cartório de registro de imóveis que atende a região.
Dá pra financiar apartamento antigo com a Caixa?
Sim, dá. Desde que o imóvel tenha documentação regular e condição de habitabilidade pode ser financiado sim.
O que acontece caso eu não regularize o IPTU atrasado?
O imóvel responde pela dívida e pode ser leiloado.
Como consigo fazer a escritura de um apartamento?
Cartório de notas.
Preciso ter o nome limpo para financiar um imóvel?
Sim, precisa.
Quem será o dono do imóvel?
Numa união estável onde os conviventes não tenham optado por regime de bens equivale a um casamento com separação parcial de bens de forma que tudo o que for adquirido onerosamente pelo casal será partilhado meio a meio. E da metade dele a filha dele herda. Passar tudo para o seu nome com a clara intenção de burlar direito de terceiros não se mantém.
O que acontece quando o usufrutuário morre?
É usucapião. E um dos requisitos é ocupação com ânimo de dono.
Como transferir o IPTU de pessoa falecida?
Já registrou a partilha? Condomínios mais organizados costumam pedir matrícula atualizada do imóvel.
Como é feita a devolução do depósito de aluguel?
O depósito pertence integralmente ao inquilino corrigido pela poupança; evidente que após ele pintar o imóvel já que o contrato exige isso.
Vender imóvel direto a cliente que corretor apresentou.
Você será processado. Você está desrespeitando não só a boa fé objetiva exigida das partes no código civil artigo 422 como também os artigos 724 e 725 do mesmo código deixam bem claro que a comissão é devida.
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