Alvim Leste Imóveis
21.891 Respostas
Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 3134 (14%)
Participante desde: 05/2022
Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
IPTU em atraso vai para divida ativa?
Sim, vai para dívida ativa. E o imóvel pode ser leiloado vez que estamos falando de obrigação propter rem (da coisa).
Quando o proprietário pode pedir o imóvel para o inquilino?
Na vigência do contrato o locador não retoma o imóvel locado. Porém nada obriga que você aceite que o locatário dê novo destino ao imóvel.
Posso entrar contra ele, mesmo sem está registrado em cartório?
Sim, como eu respondi na sua outra pergunta idêntica a esta o processo é cabível. Note que se você não tem uma garantia real e essa pessoa não tiver bens penhoráveis você corre o risco de ganhar o processo mas não receber o dinheiro.
Como eu faço para calcular quitação de financiamento?
Apenas peça ao agente financeiro.
QUANDO DEVO RECEBER AS CHAVES?
A Caixa apenas empresta o dinheiro; cláusulas contratuais são pactuadas à parte entre comprador e vendedor. O usual é que o imóvel seja liberado após o vendedor receber todo o valor da venda, o que só ocorre após o registro do contrato no cartório de registro de imóveis. Porém quando o vendedor mora no imóvel vendido pode ser pactuado prazo de mais ou menos 90 dias para desocupação.
Em que momento o cliente recebe as chaves de um imóvel financiado?
Sim, pode ser normal. O que foi que vocês pactuaram sobre a entrega do imóvel? Nessa questão a Caixa não se envolve.
O que acontece quando o fiador exonera-se do contrato?
Exonerar-se de fiança é uma opção legal, portanto não pode ser considerado uma fraude. O locador pode exigir que o locatário apresente nova garantia locatícia no prazo de 30 dias sob pena de desfazimento do contrato.
Valor da escritura de um imóvel?
Busque "Ferramentas" aqui no Portal e faça sua simulação.
Quem paga o ITBI na venda de um imóvel?
O comprador.
Quanto custa fazer registro de imóvel?
Depende do valor do imóvel e de onde se localiza esse imóvel.
Como fazer transferência de imóveis?
Por escritura pública de compra e venda ou doação.
Como fazer quebra de contrato sem multa?
Só por esse motivo não.
Como consigo financiar imóvel residencial?
Renda compatível como o crédito pretendido e idoneidade financeira. Faça uma simulação com um correspondente bancário. Lembre-se que atualmente os bancos têm financiado 80% do valor do imóvel e a documentação ficará em torno de 6,5% a 7% do valor do imóvel.
Qual índice é usado para reajuste de aluguel?
O índice pactuado no contrato. A lei apenas proíbe reajuste pelo salário mínimo ou por variação cambial.
O que fazer quando o inquilino não paga o aluguel comercial?
Pela única via cabível: ação de despejo.
Posso continuar no mesmo valor que estou com o aluguel?
Pergunta duplicada.
Como calcular multa por quebra de contrato?
Qualquer que seja a multa pactuada entendo como abusivo cobra-la sobre condomínio e IPTU vincendos. Mas sem acesso ao contrato não tenho como te orientar.
O valor do IPTU pode estar incluso no aluguel?
Se constar do contrato pode. Se nada foi contratado a responsabilidade é do locador.
Apartamento cdhu quitado pode ser alugado?
Entendo que se você já tem a propriedade do imóvel pode dispor dele como lhe aprouver. Já providenciou a documentação no cartório de registro de imóveis.
×
Envie uma mensagem para Alvim Leste Imóveis
