Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como fazer para conseguir crédito imobiliário com renda de 1.600 reais?

Faça uma simulação num correspondente da Caixa. A simulação depende inclusive da sua idade (que você não informou), da cidade onde você pretende adquirir o imóvel (também não informado) e se você trabalha com registro em carteira, e há quanto tempo.

Como calcular multa contrato de locação?

Use o site "calculoexato", ele é bem intuitivo.

Quem paga o itbi é o comprador ou vendedor?

Despesa de responsabilidade do comprador.

Como faço para verificar o IPTU de um imóvel?

Se o que você pretende é saber o número do IPTU de um imóvel aqui em São Paulo eu uso o site geosampa. E o portal tem uma ferramenta para isso. Se você já tem o número do IPTU e quer saber se existem dívidas nesse IPTU então acesse o site da prefeitura. Dentre as mais de cinco mil prefeituras que existem do Brasil a maioria delas disponibizam a informação em seus sites.

Valor de matrícula de imóvel atualizada?

Aqui em São Paulo perto de R$65,00.

O que devo fazer isto é cabível?

Reparos que competem ao proprietário o locatário é obrigado a tolerar, sinto muito. Se os reparos durarem mais de dez dias você terá direito a abatimento no valor do aluguel pelo período excedente e só se demorarem mais de trinta dias você pode resilir o contrato (sem pagar multa). Vide lei da locação, (lei 8245/91) artigo 26, parágrafo primeiro.

Como fazer transferência de financiamento?

Desde que o agente financeiro aprove o crédito para você nenhum problema. Com o seu crédito será quitado o financiamento do seu irmão.

Como consigo transferir casa?

Tanto a escritura pública de compra e venda quanto a escritura de doação serão lavradas em cartório de notas. Pode ser qualquer cartório do país e basicamente pedirão ao comprador e ao vendedor documentos pessoais e documentos do imóvel e marcarão dia e hora para que ambos retornem ao cartório para assinar a escritura. Feito isso, apresente a escritura no cartório de registro de imóveis a quem esse endereço pertença. Pronto. Propriedade sacramentada.

Oque acontece se o inquilino não pagar o IPTU?

Muito embora seja possível repassar a responsabilidade pelo pagamento do IPTU ao locatário o fato é que relações locatícias valem só entre locador e locatário. Perante a prefeitura a dívida é do imóvel (propter rem, igual a dívida de condomínio). Então a prefeitura cobra o dono do imóvel, e o imóvel pode ir a leilão para quitar a dívida. Te aconselho veementemente a acompanhar sempre os pagamentos que podem levar o imóvel a leilão, bancar esses pagamentos e posteriormente entender-se com o inquilino faltoso.

Como faço pra financiar um imovel?

Por si só a aposentadoria por invalidez não impede o financiamento. Infelizmente o seguro pode ser um pouco mais caro.

Contrato chegou no fim

O seu contrato está no prazo indeterminado o que significa que tanto você quando o locador podem a qualquer momento denunciar esse contrato dando à outra parte um aviso de 30 dias. Se você quer sair antes do imóvel avalie se financeiramente é mais compensador pagar o aviso prédio em dinheiro ou pagar a multa. E nada te impede de tentar negociar com o locador.