Alvim Leste Imóveis
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Como posso comprovar renda para financiar casa sendo autônomo?
Pelo seu imposto de renda.
Certidão de imóvel o que é?
Certidão da Matrícula do Imóvel é um documento público tirado em cartório de registro de imóveis com todas as informações pertinentes sobre o imóvel.
Quem paga o IPTU do imóvel alugado?
Se nada foi pactuado no contrato o locador.
O Banco Itaú financia Construcard?
Construcard é um produto da Caixa Econômica. Se você é cliente Itaú consulte seu gerente para saber qual produto equivalente ao Construcard o Itaú está oferendo.
O que eu faço para emitir segunda via de matrícula de imóvel usado?
Só comparecer ao cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço.
Como funciona o deposito caução no aluguel?
Por lei deve-se abrir uma conta poupança conjunta e não solidária entre locador e locatário; findo o contrato e estando o imóvel conforme foi locado e sem pendências o valor corrigido pertence ao locatário.
O que acontece se eu quebrar um contrato de aluguel?
Se você é locatário pagando a multa devida. Se você é locador na vigência do contrato não cabe denúncia vazia.
É possível passar para o nome de outra pessoa imóvel financiado?
De jeito nenhum. Enquanto o imóvel está financiado a propriedade real desse imóvel é do agente financeiro.
O proprietário pode pedir o imóvel sabendo da minha situação?
Infelizmente entre alguns direitos das pessoas com câncer não está incluída a permanência em imóveis locados.
Posso visitar o imóvel quantas vezes quando se tem inquilino morando?
Ele terá o direito de agendar essa visita de acordo com a disponibilidade dele. E nada obriga que ele receba apenas a vocês de forma que se faça acompanhar pelo corretor ou pelo proprietário do imóvel.
O que faço para comprar um imóvel em nome do meu filho menor?
Vai ser à vista? Nenhum problema mas acerte-se com o IR. E essa doação se cola na herança por ocasião de sua morte. E claro, se a doação prejudica direito de terceiros ela é facilmente anulada. Sem chance de doar imóvel financiado.
Seguro fiança pode ser resgatado?
Não. Seguro fiança é como seguro de carro: se houver sinistro você recebe a indenização; se não houver sinistro você não resgata nada.
Fiador imóvel financiado
Imóvel financiado está alienado ao banco de forma que a resposta é não, esse imóvel não serve como garantia de nada que não seja o próprio financiamento.
Quando o locador pode pedir o imóvel?
Foi oferecida a você a preferência na compra desse imóvel? O locador tem o direito de vender o imóvel locado mas deve antes dar preferência de compra ao inquilino. Tire uma matrícula do imóvel e veja por quanto ele foi vendido; se você alcança o valor da venda então é possível anular a venda a outrem. Se declararam a transação pelo valor venal para pagarem menos imposto azar o deles; ao menos terão que justificar isso. E após você ser oficialmente comunicada pelo novo comprador que ele não pretende continuar com a locação você tem 90 dias de prazo para sair. Para que não aconteça novamente da próxima vez não entre antes de assinar o contrato e faça constar desse contrato que durante o prazo de locação se o imóvel for alienado a locação continua e averbe o contrato na matrícula do imóvel. Boa sorte.
Como deixar registrado que sou proprietário de um imóvel ?
A escritura poderia ter sido lavrada em nome de ambos. Agora será uma nova escritura da metade do terreno para você.
Tem como passar um terreno para duas pessoas?
Tem sim; a própria escritura já poderia ter sido lavrada no nome de ambos, agora você fará uma nova escritura para passar ao seu nome. Na prática vocês terão um condomínio voluntário.
IPTU em atraso o que pode acontecer?
O imóvel pode ser leiloado.
Um contrato de aluguel se renova automaticamente?
Passa ao prazo indeterminado, valendo todas as demais cláusulas. E as partes deverão aviso prévio de 30 dias à outra parte para rompimento do contrato.
Quando deve ser feito inventário?
Quando o falecido não deixou patrimônio ou dívidas não é necessário inventário. E embora o inventário negativo não seja lei é admitido pela jurisprudência e pela doutrina e tem como objetivo afastar dos herdeiros quaisquer responsabilidades deixadas pelo falecido. Lembrando que quando alguém morre deixando dívidas e bens esses bens pagarão as dívidas até o seu limite, ninguém herda dívida.
Quando o locador pode pedir o imóvel antes do fim do contrato?
Procon não se aplica; procure o JEC. E eu não entendi o que o texto da pergunta tem a ver com o título?
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