Alvim Leste Imóveis
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IPTU quem paga é o locador ou locatário?
Se nada foi contratado o locador.
Certidão atualizada do imóvel quanto custa?
Em São Paulo perto de R$65,00.
Quanto custa para averbar o imóvel?
Depende do que se precisa averbar.
O que é apartamento decorado?
Apartamento mobiliado.
Consigo comprar a prazo direto com o dono o imóvel?
Consegue. Se vai se dar bem ou se vai entrar num golpe saberemos com o tempo. Mas o dono do imóvel economiza nos honorários do corretor; a você fica o risco de tratar com leigo.
Tem como eu pegar uma casa minha vida de outra pessoa?
SÓ pela via judicial. Seja qual for o motivo que levou um estranho a ocupar sua casa você não pode simplesmente adentrar nela. Invasão cabe ação de reintegração de posse; se venderam a casa para você e não a desocuparam cabe ação de imissão na posse; se alugaram sua casa e não estão pagando aluguel cabe ação de despejo; se você vendeu sua casa por contrato de gaveta e não recebeu o valor combinado execute o contrato.
Como calcular o valor do juros?
Você só cobra os encargos do saldo devedor. E nada te obriga a aceitar valor diferente do pactuado.
O que é considerado desgaste natural do imóvel?
Você terá que fazer um acordo ou arriscar-se na justiça. Desemprego não é motivo para entrega do imóvel sem multa. Por outro lado, o locador tem um mês de prazo para proceder aos reparos que compete a ele ou o contrato pode ser resilido por você, conforme artigo 26 da lei da locação.
Posso sair e pagar depois?
De rigor você paga todos os dias morados e só após a vistoria no imóvel terá a caução de volta, com a correção da poupança. E se o contrato já está no prazo determinado dê um mês de aviso ao locador.
Qual significado de corroborar?
Consolidar, reforçar. Exemplo: eu corroboro com o que foi dito. Eu concordo com o que foi dito.
Posso usar o FGTS para comprar um segundo apartamento?
Regra geral só se o primeiro não estiver mais no seu nome. Existem algumas exceções como por exemplo: você se divorciou de sua esposa e no acordo judicial do divórcio o apê ficou temporariamente com ela e as crianças. Nessa situação você não teria onde morar e o uso do FGTS será possível.
À disposição ou a disposição, qual o correto?
Neste contexto estou à disposição.
ImobiliÁria pode cobrar do locatário?
Se a imobiliária representa o locador pode sim.
Melhor curso para corretor de imóveis.
Centro Paula Sousa.
Tabela de preços de avaliação de imóveis.
No site do CRECI costuma ter essa informação.
Como é pago o seguro fiança?
As seguradoras têm diluído o valor do seguro ao longo do contrato. Faça uma pesquisa antes; você não está obrigado a aceitar a seguradora indicada pela imobiliária.
Documentos necessários para registrar um imóvel
Como regra geral a escritura pública de compra e venda é suficiente. E contrato de financiamento assinado com o agente financeiro terá o mesmo valor que a escritura pública.
O locador do imóvel faleceu o que fazer?
Nada; neste caso a lei diz que a locação transmite-se aos herdeiros.
O que é melhor hipoteca ou alienação fiduciária?
Para o credor melhor alienação fiduciária; tanto que os bancos não estão mais aceitando hipotecas e sim a alienação. Para o devedor que vai quitar a dívida a alienação fiduciária também é uma boa opção porque os custos são mais baixos que uma hipoteca. Se houver calote a retomada do bem gravado é bem mais rápida com alienação fiduciária.
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