Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como funciona eleição de síndico?

Não, a pauta não ter sido totalmente votada não é motivo para anulação da assembleia; retomem a pauta se vocês apenas suspenderam a assembleia ou convoquem nova assembleia se for o caso. O que já foi votado (destituição) está concretizado.

Como desocupar um imóvel da Caixa?

Qual o motivo da desocupação? Se você comprou um imóvel retomado da caixa que esteja ocupado será ação de imissão de posse. Se não for essa a situação por favor refaça a pergunta dando mais detalhes.

O que precisa para comprar um lote?

É de vital importância que você verifique se o loteamento já está regularizado. Ou comprará uma dor de cabeça.

Como consigo obter escritura de imóvel?

Se você adquiriu essa casa por compra-la do proprietário basta que você e o vendedor compareçam a um cartório de notas.

Como funciona a venda de imóvel para inquilino?

Pode ser até a efetiva concretização do negócio e após você receber o valor da venda. Combine antecipadamente com ele.

Quais os valores do imóvel?

Você precisa verificar na COHAB se você se enquadra em algum programa, quanto será seu subsídio e demais informações.

O que fazer para comprar uma casa e passar para o nome do meu filho?

Doação. Que perante outros herdeiros será considerada antecipação da legítima. E facilmente anulável se burlar direitos de credores. EVIDENTE QUE NÃO CABE DOAÇAO EM IMÓVEL FINANCIADO.

O que eu faço para conseguir adquirir casa nova?

Além de tudo o que já disseram uma boa ideia é começar adquirindo um apartamento na planta. Comece com imóveis mais simples e até conseguir chegar na casa dos sonhos.

Se o síndico q não é mais proprietário ele tem q renunciar?

Não basta a convenção dizer que o síndico deve ser condômino. Ela era condômina quando eleita. E nada na lei a obriga a renunciar ao mandato. Sua convenção impõe isso? Pode-se destituir síndico por administração ruim, se for o caso 1/4 dos condôminos convoca a assembleia.

Como consultar certidão de bens negativada?

Aqui foge um pouco do objetivo do fórum e adentra em direito de família. Seu advogado (ou a defensoria pública) pode pedir nos autos que o juiz quebre o sigilo dele. Isso se o juiz não o fizer espontaneamente. Atualmente todos os juízes sabem como vasculhar inclusive redes sociais. Converse com seu advogado.

Como pode ser feito reajuste anual de aluguel?

Pelo índice de reajuste contratado.

Posso refinanciar imóvel?

Alienação de bens de menores de idade só podem acontecer com autorização judicial e o MP será ouvido.

Na entrega da chave qual valor que deve pagar?

Isso você precisa verificar no contrato. Nós não temos como saber.

Tem juros para financiar imóveis antigos?

Qualquer financiamento terá juros.

Quais são os contras em comprar um imóvel alugado?

Você sempre corre o risco do locatário não entregar o imóvel em 90 dias te forçando a bancar ação de despejo.

O que acontece com o sinal dado em caso de desistência?

O código de defesa do consumidor não se aplica a relações locatícias, vez que não existe relação de consumo entre locador e locatário. Locações são regidas por lei própria (lei da locação 8245/91). Além de que o direito de arrependimento refere-se exclusivamente a produtos ou serviços fora do estabelecimento, como por exemplo: comprou uma roupa por catálogo.