Alvim Leste Imóveis
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Porque meu IPTU veio no nome da construtora?
Posso entender então que na sua escritura não consta a vaga da garagem? Não importa muito quem tem razão, a construtora deve assinar uma nova escritura para você da garagem (se é que a garagem foi vendida) e você leva essa escritura a registro. E as despesas são suas, como seriam desde o início, se as duas escrituras tivessem sido lavradas.
De que maneira consigo comprar imóvel sem entrada?
Busque outras alternativas que não os agentes financeiros (consórcio, imóvel em construção, direto com proprietário, etc.).
O que seria uma permuta?
Permuta nada mais é do que sinônimo de troca.
É possível fazer um documento em nome de duas pessoas?
Sim, perfeitamente possível.
Como funciona pagamento da multa nesse caso?
Primeiro vamos esclarecer os nomes: Locatário = inquilino Locador = dono ou o responsável pelo imóvel. O simples fato do locador colocar o imóvel à venda não é motivo para o inquilino desocupar o imóvel sem pagar a multa devida. Só que pelo que eu entendi o locador pediu o imóvel? Como se deu esse pedido? Porque uma coisa é comunicar a intenção de venda (o que por si só não é motivo para romper o contrato) e outra coisa é pedir para que o inquilino desocupe o imóvel.
Como é feita a compra de um imóvel à vista?
Comprador e vendedor pode combinar livremente como vão efetivar o negócio. Antigamente se usava cheque administrativo mas agora com a facilidade do PIX o pagamento pode ser feito simultaneamente à assinatura da escritura.
É possível desmembrar e criar outra matrícula?
Melhor esclarecer essa dúvida na prefeitura.
Qual procedimento para registrar o inicio da posse?
Você vai arriscar-se. Ocupe o imóvel por um período que pode chegar a quinze anos e tente usucapir esse imóvel sabendo que não existem garantias. Na ação de usucapião você precisará apresentar fartos documentos de posse mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono então guarde todos as correspondências suas que chegarem no endereço. Finalmente: caso você não consiga seu intento não haverá ressarcimento pelos investimentos eventualmente feitos.
Tenho que pagar o mês todo?
Se contrato já está no prazo indeterminado o aviso prévio deve ser de 30 dias.
Onde faço para encontrar o habite se?
Na prefeitura da cidade onde se localiza o imóvel.
Onde deve ser registrada a escritura pública de imóvel residencial?
No competente cartório de registro de imóveis que atende a esse bairro.
Como funciona o término do contrato?
Os aluguéis podem sofrer reajustes a cada ano.
Como posso estar regularizando um imóvel que construí?
Talvez sua melhor opção seja usucapião desde que esse terreno não seja em área pública. Você precisará de advogado.
Como funciona o pagamento de aluguel de imóvel?
Você paga absolutamente todos os dias que morar no imóvel.
Pode mudar o contrato depois de assinado?
Não se muda contrato de forma unilateral de forma que seu pet fica.
O Imóvel fica no nome de quem?
Escritura não haverá mesmo porque o contrato assinado com a Caixa tem o mesmo valor que uma escritura pública. É esse contrato que você deve levar na prefeitura. Aliás, por aqui podemos fazer tudo pelo site. Se você está na cidade de São Paulo tente o telefone 156.
Como consigo comprar um apartamento sem escritura?
Sem que a documentação esteja 100% em dia você estará comprando só a posse do imóvel. Examine muito bem o por quê do imóvel não ter escritura e quais serão as dificuldades para regularizar a situação documental. Pode ser um bom risco.
Ser correntista é uma vantagem para financiar pela CEF?
Sim, é vantagem.
Como fazer alteração de titularidade?
Está só no nome da sua irmã? E você atende aos requisitos (renda e idoneidade cadastral) para assumir o contrato? Se sim, entre em contato com a Caixa Econômica.
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