Alvim Leste Imóveis
21.891 Respostas
Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 3134 (14%)
Participante desde: 05/2022
Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Como é feita a partilha de bens imóveis?
Sem as datas dos óbitos e os regimes de casamento e sem a data da aquisição da casa impossível responder. Inicie outra pergunta com essa informação.
Quais são os juros de hipoteca no Bradesco?
Variável, você realmente terá que consultar seu gerente Bradesco.
O que fazer quando o proprietário muda de imobiliária e some com o caução?
A devolução da caução é responsabilidade do proprietário. Por lei inclusive essa caução deveria ter sido depositada em conta poupança conjunta e não solidária em nome do locador e do locatário. Quanto ao proprietário ter mudado de imobiliária é problema dele. Você continue pagando o seu aluguel da forma que estiver indicada no contrato de locação. Ou faça com que o contrato seja repactuado para constar o novo local de pagamento.
É possível fazer o seguro finança mesmo estando negativado?
Provável que não mas consulte a corretora de seguros. Dependendo da negativação pode ser que seja irrelevante.
como tirar segunda via da escritura?
Compareça ao cartório onde ela foi lavrada. E o que vale mesmo é a matrícula do imóvel e não sua escritura, ok?
O que fazer quando o dono do imóvel passa a casa para a imobiliária?
O seu contrato já está no prazo indeterminado de forma que se o proprietário quiser ele pede a casa e você terá um prazo de 30 dias para sair dela. O valor pretendido para renovar o contrato está dentro do valor de mercado? E vale a pena para você arriscar uma ação revisional de aluguel? Porque você também pode entregar a casa com aviso prévio de 30 dias.
Onde encontro número de IPTU de um imóvel?
Tem uma ferramenta aqui no portal que quem sabe te ajude. Ou tire a certidão da matrícula pelo endereço do imóvel. A maioria das vezes a gente consegue localizar o responsável pelo imóvel, mas nem sempre. Pode ser um imóvel de pessoa já falecida e ainda sem inventário. Por vezes o que resolve também é bater na porta dos vizinhos.
Como consultar dados de um imóvel?
Na matrícula desse imóvel. Tire-a pelo endereço no cartório de imóveis que atende a esse local.
Quem será responsável por esses reparos?
Às vezes apenas pelo texto da pergunta não temos como orienta-los. Você diz que "o proprietário não irá resolver a questão da infiltração do prédio..." Fica a pergunta: é um condomínio? Se for, compete ao síndico resolver a situação, já falou com ele? Porque será o condomínio a pagar por danos oriundos da falta de manutenção no edifício. Por ora eu tentaria um acordo que te isentasse de eventual cobrança de multa, ok? Não adianta pintar o local enquanto não se resolver a infiltração.
Podemos perder?
Sim, poderão perder. Sinto muito mas agora é seguir a orientação de advogado.
A imobiliária pode ficar com o caução?
O correto é que o valor da caução seja depositado em uma conta poupança conjunta e não solidária, aberta em nome do locador e do locatário.
Qual o destino da arrecadação do IPTU?
As contas que estão a cargo do município: escolas municipais, postos de saúde municipais, conservação de ruas e avenidas, coleta de lixo, etc. Etc. Etc.
Como faço para emitir segunda via de matrícula de lote?
Basta comparecer ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Ou buscar na internet um dos muitos sites que oferecem o serviço. Fica mais caro mas é bem mais confortável.
Posso desistir da venda?
Sim, é possível você desistir da venda. Porém o comprador já teve trabalho e despesas de forma que entenda-se com ele sobre isso ou poderá ser processado. Ainda: se houve intermediação imobiliária a depender da situação concreta a comissão pode ser devida. Veja que mesmo contratos verbais devem ser honrados, ok?
Quanto custa o registro de imóvel no cartório?
Depende do valor do imóvel. Normalmente nos sites dos cartórios têm essa informação.
Como eu faço para passar um terreno para o nome de outra pessoa?
Seja por venda ou doação haverá necessidade de uma escritura pública num cartório de notas e recolhimento de ITBI ou ITDMC, a depender do caso.
Vale a pena fazer consórcio de imóvel?
Eu entendo que todo investimento em imóvel vale a pena.
Como fazer o desmembramento de Terreno?
Primeiro e mais importante passo é verificar na prefeitura se o terreno comporta o desmembramento. Se não der para desmembrar quem sabe dê para construir um condomínio de casas? Isso é com a prefeitura.
Como posso comprar imóvel pela Caixa Econômica?
Inferindo-se que você está comprando direto com o proprietário o caminho mais fácil é por um correspondente da Caixa. Ou vá numa agência onde você obterá todas as informações necessárias. Ainda: se a burocracia for muito grande você pode recorrer aos serviços de um documentista.
Qual a multa quebra de contrato?
Não. O locador não está quebrando o contrato, ele está vendendo o imóvel. E após a venda você tem 90 dias para sair. Da próxima vez que você alugar um imóvel faça constar do contrato uma cláusula que mesmo em caso de alienação a locação continua e averbe o contrato de locação na matricula do imóvel. Assim, enquanto o contrato estiver dentro do prazo eventual novo novo comprador é obrigado a seguir com a locação.
×
Envie uma mensagem para Alvim Leste Imóveis
