Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

É possível colocar o IPTU em nome de duas pessoas?

Se o imóvel pertence a mais de uma pessoa o IPTU pode estar no nome de todos os compossuidores.

Quais as desvantagens de comprar um imóvel retomado?

Se o imóvel estiver desocupado nenhuma desvantagem; se o imóvel estiver ocupado a responsabilidade (e custos) para desocupação é sua. Leia atentamente o edital.

como regularizar imóvel cessão de direitos?

Sem ver os documentos me parece que a situação não é muito simples. É preciso voltar até a última pessoa que consta como proprietário do imóvel e partir dai começar a regularização. Talvez seja o caso de uma ação de usucapião que pode ser extrajudicial mas que não é barata.

PODE CONSTAR O NOME DE DOIS PROPRIETÁRIO NO IPTU?

Se os dois são donos pode. De qualquer forma a responsabilidade pelo IPTU é vinculada ao imóvel e portanto a ambos os proprietários.

Como fazer para denunciar imóvel abandonado?

Reporte-se à prefeitura da cidade.

Pela internet consigo fazer um curso para me tornar corretor?

Consegue; vários, inclusive. É preciso que você já tenha cursado ou esteja terminando o ensino médio.

Como fazer mudança de titularidade de condomínio?

Não. Conforme código civil o novo proprietário assume as dívidas condominiais de forma que não faz sentido essa informação da administradora. Reporte-se ao síndico. (Lei 10406/02 artigo 1345).

COMO SABER A EXISTÊNCIA DE IMÓVEIS?

Procure o cartório distribuidor que você consegue fazer a pesquisa.

Qual o melhor jeito para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?

Normalmente no site da prefeitura.

Se não pagar IPTU pode perder o imóvel?

Sim, pode. Mesmo que seja o único imóvel o leilão é possível. A boa notícia é que as prefeituras são bastante razoáveis quanto a acordos.

Quais as vantagens de uma casa geminada?

Maximização do espaço e economia de material de construção para o construtor. Para o morador nenhuma vantagem.

Qual o valor uma averbação no registro de imóveis?

Depende do que vai ser averbado; depende de que estado você está falando. Melhor perguntar no cartório.

O que devo fazer para registrar um imóvel?

Levar título hábil ao cartório de registro e imóveis que atende à comarca. E o que seria um título hábil? Escritura pública de compra e venda ou doação. Formal de partilha do inventário; contrato de compra e venda assinado com agente financeiro (banco); etc.

Como fazer o registro de imóvel financiado?

Basta levar o contrato de compra e venda assinado com o banco ao cartório de registro de imóveis. E agilize porque se o contrato não voltar registrado para o banco em tempo hábil o financiamento pode ser cancelado.

Sou casado posso comprar um imóvel sozinho?

Pode; de qualquer forma o regime de casamento e os dados do cônjuge constarão da documentação. Ou seja: comprar sozinho não significa que o imóvel será só seu em caso de separação ou só dos seus filhos em caso de morte a menos que o regime seja separação de bens.