Alvim Leste Imóveis
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Como eu posso fazer para desfazer um contrato de aluguel?
Qual seria o motivo?
Como proceder para fazer o desdobro?
Peçam usucapião. Tempo de ocupação vocês já têm.
Como saber o valor de quitação do apartamento pelo Banco do Brasil?
Só consultando o Banco do Brasil.
Onde consultar matrícula de imóvel?
Reportando-se ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Ou contratando o serviço de um despachante.
Como fazer para saber o real proprietário de um imóvel?
Tirando a certidão da matrícula do imóvel no cartório que atende ao endereço.
Contratos de Aluguel.
Pode ser até contrato verbal muito embora o ideal seja um contrato formal.
Quais os meus direitos?
O reajuste pode ser dado anualmente.
Como conseguir encontrar o vendedor?
Depois de 20 anos??? Ação de usucapião ou adjudicação compulsória. Afinal nós nem ao menos sabemos se o vendedor está vivo ou morto.
Eu posso vender meu apartamento financiado pela CEF?
Até pode mas o seu financiamento será quitado e a caixa fará novo financiamento ao comprador. Se a compra for à vista o financiamento deve ser quitado e só após você poderá passar a escritura.
Posso parcelar meu aluguel atrasado?
Se, e somente se, o locador concordar com o parcelamento.
Como proceder em caso de atraso de aluguel?
A única ação cabível é despejo.
Qual a diferença de loteamento e condomínio?
Condomínio nada mais é do que o domínio de duas ou mais pessoas exercidos sobre a mesma coisa. No caso de imóveis PODE HAVER CONDOMÍNIO DE LOTES, onde cada condômino terá o seu lote exclusivo e uma fração das áreas comuns onde está inserido esse lote. O código civil foi alterado pela lei 13465/2017 e pela medida provisória 1085/2021 que criaram/alteraram o artigo 1358-A onde está disciplinado o condomínio de lotes.
O que fazer quando o pagamento não consta?
Se você tem o recibo apresente-o ao credor.
Pode aumentar o valor do aluguel de acordo com esses dados que me passou?
Se o seu contrato prevê aumento por IGPM ou IPCA está correto.
Como fazer ocorrência contra inquilino?
Não, não cabe BO. Isso será resolvido na esfera cível. Contrate um advogado.
Posso financiar imóvel em menos de 15 anos?
Pode, claro. Os agentes financeiros impõe prazos máximos mas não mínimos.
Posso comprar um imóvel em inventário?
Você vai estar só comprando os direitos hereditários e ficará com o risco do negócio porque por vezes inventários podem ser muito complicados. Você é quem sabe.
Qual melhor seguro fiança hoje em São Paulo?
Seguradoras são subordinadas à SUSEP, consulte o site susep.gov.br.
Como faço para conseguir usucapião de imóvel usado?
Será preciso advogado, mesmo no extrajudicial de forma que ele te orienta após analise documental.
Pode exigir o pagamento adiantado?
Locatário é o inquilino. Do que se trata?
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