Alvim Leste Imóveis
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Como solicitar matrícula de imóvel atualizada?
Indo no cartório de registro de imóveis que atende à comarca.
Como saber se posso financiar pelo Itaú?
Só vendo no próprio Itaú. Exceto a Caixa Econômica os demais bancos costumam atender a seus clientes.
Aluguel paga antes ou depois?
O aluguel pode ser cobrado antecipadamente em dois casos: 1. Se locação por temporada. 2. Se não houver nenhuma garantia da locação;.
Quando o inquilino tem direito ao usucapião?
Um dos requisitos seria a ocupação do imóvel com ânimo de dono e vocês ocuparam esse imóvel como inquilinos. Entretanto a pessoa terá que pedir a saída de vocês na justiça, onde tudo pode acontecer.
Como funciona o contrato de aluguel com caução?
Contratos verbais também são válidos; veja uma maneira de chegar a um acordo com o proprietário sobre a multa que você paga e a devolução que você tem direito.
Para que serve fiador de aluguel?
Para garantir que caso o locatário não honre os compromissos contratados o fiador banca esses compromissos. É uma segurança ao locador que receberá os aluguéis e terá o imóvel de volta no estado em que foi locado.
Como saber o proprietário de um terreno, apenas com endereço?
O cartório deveria fornecer a certidão da matrícula apenas pelo endereço. Tem um custo é claro.
Quais as responsabilidades do inquilino?
Vide lei da locação (8245/91) em especial artigo 23.
Como consultar alterações na matrícula do imóvel?
Peça a certidão atualizada da matrícula.
Posso alugar imóvel, para pagarem o condomínio?
Se você é inventariante sim, você pode alugar.
Como faço para comprar um imóvel hipotecado com segurança?
Se está hipotecado a compra não será segura.
Preciso ter nome limpo para comprar um apartamento?
Por financiamento bancário sim, precisa.
O que é necessário para ser fiador de aluguel?
Usualmente idoneidade financeira, renda compatível e imóvel devidamente quitado e com documentação regular.
É verdade que existem apartamentos sem cobrança de IPTU?
Sim, é verdade.
Posso vender apartamento alugado?
Pode; ofereça-o antes ao inquilino.
Quem tem competência para cobrar IPTU?
IPTU é um imposto municipal de forma que a competência recai nas prefeituras.
Quanto do meu FGTS posso usar para comprar um imóvel?
O valor total, até o limite do valor do imóvel.
Como fazer contrato de quem recebe benefícios?
Se o locador aceitar pode. Eu não aceitaria.
Como saber se um imóvel esta registrado?
Reporte-se ao cartório de imóvel que atende à comarca.
Como eu posso fazer para comprar um imóvel e dar para o meu filho?
A compra terá que ser à vista; haverá pagamento de ITCMD e terceiros interessados podem questionar a doação.
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