Alvim Leste Imóveis
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Como vender um apartamento alugado?
Ofereça o imóvel ao locatário por escrito e se em trinta dias ele não se manifestar você está livre para vendê-lo a terceiros. Eu aconselho que se o locatário não tiver interesse ele já assine a desistência dizendo que não tem interesse na compra seja por qual valor for.
Como calcular a área de um quadrado?
Vamos supor uma sala de 6 x 6. Multiplicando 6x6= 36 m².
Corretor de imóveis pode ser perito judicial?
Se tiver formação sim.
Como calcular o preço de uma sala comercial?
Pesquise nas imobiliárias do entorno qual o preço médio cobrado em imóveis semelhantes.
Como proceder neste caso para conseguir legalizar este imóvel?
Permuta nada mais é do que troca.
O que a imobiliária pode cobrar do locador?
Sim, está certo. Nada te obriga a fechar o contrato; você pode locar e administrar o seu próprio imóvel.
Como vir em meu nome o IPTU?
Veja na prefeitura se esse imóvel permite desdobro.
Como posso pedir um imóvel alugado de volta?
Se o contrato ainda está no prazo você não o retoma a menos que o locatário o descumpra e nesse caso será ação de despejo.
Quanto tempo demora a compra de um imóvel à vista?
Já consegui uma escritura em dois dias.
Quais formas que posso vender meu imóvel na CEF?
Basta que tanto o comprador quanto o vendedor e o próprio imóvel atendam aos requisitos exigidos pelo agente financeiro.
Preciso fazer uma carta para isto?
De que maneira você saberia quem cometeu a imprudência? Se você quer segurança quanto a isso dê exclusividade (e a chave) a apenas um corretor.
Como faço para financiar um apartamento com nome negativado?
Terá que limpar o nome. Ou quem sabe tentar negociar direto com o proprietário porque os bancos não costumam financiar para quem esteja negativado.
Qual é o prazo mínimo de locação comercial?
Não existe prazo mínimo ou máximo; a lei recomenda cinco anos.
Do que preciso para me tornar um corretor?
Curso de TTI.
É Possível pedir reembolso de IPTU sem previsão em contrato?
Se nada foi acertado sobre devolução parcial de IPTU você não está obrigado a devolvê-lo. E não se preocupe com as contas de consumo que são vinculadas ao CPF do usuário e não ao imóvel. Você consegue fazer ligação com o seu CPF e deixar a dívida no CPF do vendedor.
Posso cancelar contrato de locação de imóvel?
Supondo-se que o contrato esteja ainda dentro do vencimento as hipóteses são duas: a) Você é o locatário (o inquilino) pague a multa contratada e reincida o contrato. A única possibilidade legal de não pagar a multa é se você foi transferido por seu empregador de local de trabalho. Isso deve ser comprovado. b) Você é o locador. A lei não te permite retomar o imóvel locado por interesse seu durante a vigência do contrato.
Preciso sair em quanto tempo?
Saia se quiser; contratos ajustados verbalmente só podem ser retomados por denúncia vazia após cinco anos de ocupação.
A CEF é o banco mais fácil para financiar?
Não necessariamente. Se você mantém um bom relacionamento com outro grande banco é interessante consulta-lo.
Como faço para comprar uma casa sem escritura?
Se a documentação está irregular você estará comprando só a posse e não a propriedade e a compra será à vista ou financiada direto com o vendedor. É preciso uma criteriosa analise documental para sabermos se a regularização dos documentos é algo fácil ou algo impossível.
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