Alvim Leste Imóveis
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Como saber se um terreno está embargado?
Através da certidão da matrícula do imóvel.
A permuta de imóveis tem ITBI?
Sim, em ambos os imóveis.
Devo pagar taxa de 10%?
Se você assinou contrato de compromisso prevendo multa no caso de desistência imotivada do negócio então a resposta é sim, cabe a multa pactuada.
Modelo de Contrato de Compra e Venda de Imóvel.
O que não falta do Google são modelos dos mais diversos tipos de contratos.
O que é área comum de um imóvel?
Num condomínio edilício tudo o que não sejam os próprios apartamentos será área comum. Existem áreas comuns a todos os condôminos; áreas comuns mas de uso privativo de alguns condôminos e áreas que, embora sejam comuns, é de frequência restrita ao síndico e seus prepostos.
Empresa pode comprar apartamento?
Sim, pode. Sem problema algum.
Como funciona taxa extra de condomínio?
Quando falamos em condomínio todas as despesas são de responsabilidade do locador. E locador e locatário se entendem sobre qual despesa será repassada ao locatário. Isso se justifica porque sendo a dívida condominial vinculada ao apartamento havendo inadimplência o imóvel é impiedosamente leiloado. O condomínio não faz parte do contrato de locação não se envolve nele. Você cita uma despesa que, embora aparentemente seja ordinária (manutenção) é anterior à locação e portanto não é de sua responsabilidade.
Pode renovar contrato sem minha autorização?
Se você, locador não assinou o contrato então o contrato não é válido.
Preciso fazer duas escrituras?
Se existem duas matrículas são dois imóveis distintos.
Pode fazer dois contratos?
Deixa eu entender direito: mesma casa alugada para dois locatários distintos?
O que eu posso fazer para saber o nome do proprietário do imóvel pelo endereço?
Busque a certidão da matrícula do imóvel.
Qual valor para mudar na escritura área da garagem?
A troca só é possível se as garagens têm matrículas independentes das unidades.
Posso sair do imóvel sem pagar a multa?
Não. Mesmo contratos verbais são válidos.
Como descobrir quem é o proprietário de um imóvel ?
Busque a certidão atualizada da matrícula.
Onde faço para solicitar o habite-se?
Prefeitura da cidade onde se localiza o imóvel.
Deposito ou depósito, como devo escrever?
Depósito é a ação de depositar algo em algum lugar. Por exemplo: o depósito do aluguel será na conta corrente .... Deposito é conjugação do verbo depositar: eu deposito, tu deposita, ele deposita.
O que fazer quando a imobiliária não cumpre o combinado?
Não vejo alternativa a não ser você se defender através de advogado.
Existe financiamento de casa em mais de 10 anos?
Sim, existe. A casa estando habitável pode ser financiada.
Venda de imóvel em inventário
Não. Sem o inventário estar finalizado o máximo que se pode vender são os direitos hereditários e a posse do imóvel.
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