Alvim Leste Imóveis
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Pode o Síndico retém as chaves do imóvel.?
Síndico não se envolve em locações; locador e locatário que se entendam.
Qual seria a medida mais segura a tomar?
Você está falando de locação residencial. Locação não residencial está disciplinada nos artigos 51 a 57 da lei 8245/91.
Precisa fazer o pagamento da multa?
Vencido o contrato sem que o imóvel seja desocupado e sem que haja oposição das partes, decorridos trinta o contrato passa ao prazo indeterminado e pode ser rompido por qualquer das partes mediante aviso prévio de 30 dias.
Qual o prazo para desocupar o imóvel após a venda?
Essa questão é livremente negociada entre as partes.
Como funciona o aviso de desocupação de imóvel?
Evidente que você deve pagar por todos os dias que morou no imóvel.
Comprei um apartamento alugado
Se o contrato de locação não estava averbado na matrícula do imóvel o prazo que o morador tem para desocupa-lo é de 90 dias a partir da venda do imóvel. Decorrido esse prazo se não houver desocupação espontânea será ação de despejo.
É possível financiar imóvel com entrada parcelada?
Pelo agente financeiro não. Teria que ser um acerto com o vendedor se o vendedor quiser correr o risco.
Quem deve pagar?
O imóvel responde pelo IPTU de forma que a dívida é sua. Se ainda não foi ajuizada ação de cobrança o prazo já prescreveu. Se existe ação ajuizada busque um acordo na prefeitura ou contrate um advogado.
Como proceder uma assembleia de condomínio?
Assembleias podem ser convocadas pelo síndico ou por 1/4 dos condôminos. E a lei diz que a assembleia não pode deliberar se todos os condôminos não forem a ela convocados. É importante que a forma e o prazo da convenção sejam respeitados ou a assembleia pode ser impugnada. O assunto é extenso de forma que leia a convenção do seu condomínio, a lei 10406/02 artigos 1331-1358 e no que couber a lei 4591/64 até artigo 27.
O que o locatário pode exigir?
Os pagamentos do condomínio são de responsabilidade do proprietário e eventuais atrasos que o proprietário possa ter nesses pagamentos não envolvem o inquilino portanto não existe necessidade do inquilino possuir os boletos que são emitidos em nome do proprietário. Veja: se houver protesto será o proprietário a ser protestado; se houver processo idem; se o condomínio não for pago o apartamento vai para leilão. Você não será responsável perante o condomínio.
O que o locador não pode exigir?
Locatário = Inquilino Locador = Dono ou responsável legal pelo imóvel. E num contrato de locação pode haver mais do que um locador e pode haver mais do que um locatário. Vai do acordo entre as partes. Ninguém é obrigado a assinar contratos, mas uma vez assinados devem ser honrados.
Procuração para venda de imóvel tem validade?
Procuração pública específica para o imóvel sim.
Como funciona o último mês de aluguel?
Você deve pagar absolutamente todos os dias que morar no imóvel.
O que é apartamento porteira fechada?
É o apartamento vendido com tudo o que estiver dentro dele na ocasião da compra, como por exemplo móveis, quadros e eletrônicos.
A partir de ou apartir de, como é o certo?
O correto é a partir de (separado); "apartir" não existe na norma culta.
Quando o locador pede o imóvel antes do prazo?
De acordo com o artigo 4º da lei da locação na vigência do contrato o locador não retoma o imóvel locado.
Quais os principais direitos e deveres do locador e do locatário?
Vide artigos 22 e 23 da lei 8245/91.
Qual o valor aproximadamente da escritura de um terreno?
O valor da escritura você veja no cartório de notas. E é aconselhável já fazer a escritura para o seu nome ou você corre o risco de ter seu imóvel penhorado por dívidas da construtora. Ok, daria para reverter mas advogados não trabalham de graça.
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