Alvim Leste Imóveis
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Quais os direitos do inquilino quando o proprietário pediu o imóvel?
Durante a vigência do contrato o locador não pode retomar o imóvel locado.
Quem vende o imóvel tem que pagar imposto?
Não, o corretor não tem essa obrigação. Supõe-se que todos os cidadãos conhecem duas obrigações para com o fisco.
Como cancelar contrato de aluguel antes de mudar?
Contratos assinados devem ser honrados. Pague a multa devida.
Como funciona a nova lei do Inquilino?
Independente do que possa dizer o contrato de locação sua amiga pagar sozinha por uma despesa coletiva não se sustenta na justiça. Seria enriquecimento ilícito por parte da locadora. Sugiro à sua amiga que procure tutela judicial.
Quando não posso utilizar o FGTS para compra de imóvel?
Sim, é possível.
Como consigo a escritura pública de imóvel?
Dá para explicar melhor? Você adquiriu esse imóvel comprando-o do seu legítimo proprietário? Se sim, foi por financiamento bancário? Pode localizar o vendedor? Ou esse imóvel foi herdado? Cedido a você? Dê-nos detalhes, ok?
Como deve ser expedida a escritura de apartamento?
Depende. Como foi adquirido esse apartamento? Se houve uma negociação envolvendo vendedor que seja o legítimo proprietário e o comprador é só comparecerem a um cartório de notas. Se não foi esse o caso dê-nos mais detalhes.
Como despejar inquilino somente com contrato verbal?
A única ação cabível é de despejo.
Quanto custa para fazer o registro de um imóvel residencial?
Depende do valor do imóvel e em qual estado da federação esse imóvel se encontra. Sugiro que consulte o próprio cartório de registro de imóveis já que usualmente os cartórios disponibilizam essa informação em seus sites.
Como tirar um inquilino do imóvel que não tem contrato?
Sim, pode. Aliás é a única ação cabível.
O que fazer para comprar galpão pelo SFH?
Não compra. SFH é Sistema Financeiro da HABITAÇÃO e galpão não se destina a moradia. Você tente o SFI.
Como não pagar taxa de conta corrente?
Pode cancelar sua conta no momento que você quiser. Isso vai impactar no valor das parcelas? Vai. Os bancos sempre oferecem algumas vantagens aos seus correntistas.
O que acontece se não fizer inventário de um falecido?
De qualquer forma inventários são instruídos por advogados, ainda que sejam extrajudiciais, Haverá multa pelo atraso, claro. Mas cedo ou tarde esse inventário será necessário e quanto mais tempo de atraso maior a multa. Se vocês têm direito à justiça gratuita busquem a defensoria pública.
Como saber se tenho imóvel em meu nome pela internet grátis?
Desconheço que alguém preste esse serviço de forma gratuita. Você pode sim consultar bens pelo CPF mas o serviço é pago.
Como aditar uma escritura?
Se eu entendi direito existe uma escritura desse imóvel constando como proprietários seu pai e sua mãe? Veja bem: escrituras são lavradas POR QUALQUER cartório de notas do Brasil e, após lavradas, devem ser registradas no cartório de registro de imóveis que atende à comarca. Apenas esse registro consolida a propriedade. Se não houve esse cuidado um novo cartório de notas não tem saber da existência de outra escritura em outro cartório. ENTRETANTO, sua mãe e o vendedor estão (ao menos pelo seu relato) cometendo crime de falsidade ideológica já que, sabendo que o imóvel pertence a duas pessoas (seu pai e sua mãe) estão introduzindo informação falsa em documento oficial.
Como vender um imóvel de herdeiros?
A forma correta é procedendo ao inventário.
Pode cobrar aluguel antes de assinar contrato?
Contratos verbais são válidos e você ter pago o aluguel faz prova que houve ao menos um ajuste verbal. O que exatamente você pretende?
Como regularizar um imóvel junto à Prefeitura?
Depende do que precisa ser regularizado. Reporte-se à prefeitura.
O que faço para comprar um imóvel e passar para o nome do meu filho?
Doação ou venda. Evidente que o imóvel não pode estar financiado e se houverem outros herdeiros a doação será considerada antecipação da herança e uma venda deve contar com a anuência de todos os demais herdeiros e do cônjuge. Ainda, será facilmente anulada uma doação ou venda que pretenda ferir direitos de credores.
Qual banco tem a menor taxa de juros para financiamento imobiliário?
Depende de vários fatores, inclusive o relacionamento do banco com o cliente. Consulte o banco onde você já tem um bom relacionamento e a caixa econômica.
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