Alvim Leste Imóveis
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Posso comprar imóvel à vista com o nome sujo?
Sim, pode. O nome sujo seria problema você estivesse comprando por financiamento bancário ou vendendo esse imóvel.
Gostaria de saber se será necessário fazer outro habite-se para poder vender o imóvel?
Regra geral os agentes financeiros não exigem que toda a construção esteja realmente averbada mas financiam apenas a parte que esteja regular.
Como faço para pedir apartamento alugado de volta?
Na vigência do contrato só por descumprimento de cláusulas contratuais.
Em qual caso é isento o IPTU?
Cada prefeitura tem suas normas e no Brasil são mais de cinco mil prefeituras. Veja na prefeitura onde está localizado o seu imóvel.
Quais vantagens de financiar casa pela CEF?
Normalmente a CEF oferece as melhores taxas e nem mesmo exige que o comprador tenha histórico de cliente.
Comprar imóvel alugado é um problema?
Digamos que não é tão tranquilo quanto comprar um imóvel desocupado. Verifique na matrícula do imóvel se o contrato continua a despeito da alienação; se nada existe nesse sentido o inquilino terá 90 dias para desocupar o imóvel, contados a partir da efetiva comprovação da venda. Se ele (inquilino) não desocupar o imóvel as custas da ação judicial serão suas.
Como fazer escritura de imóvel com recibo de compra e venda?
Só com recibo de compra e venda você não vai conseguir lavrar a escritura, o legítimo proprietário terá que assiná-la no cartório de notas. Quanto às custas depende do valor do imóvel e da cidade onde ele se localiza.
Sou casada posso posso comprar um imóvel sozinha ?
Você sendo casada o seu cônjuge será identificado no imóvel. E é preciso constar da escritura a sub-rogação (.
Quando o imóvel é vendido qual o prazo para desocupação?
Se nada consta em contrato a entrega do imóvel deve ser imediatamente após a conclusão da venda.
Como faço para financiar um apartamento com nome sujo?
Salvo raras exceções os bancos não têm financiado com restrições.
Qual é o número lei do inquilinato?
8245/91.
Como faço para tomar a conta de um terreno abandonado?
Você corre o risco de ocupar o imóvel, investir nele e terminar despejado sem direito a nada. Mas se está disposto a arriscar-se simplesmente ocupe o terreno e torça pelo melhor, Prazo para tentar usucapião será entre cinco e quinze anos.
Como conseguir a planta de um imóvel?
Normalmente na prefeitura a menos que a construção esteja irregular.
O que quer dizer primeira locação?
Que o imóvel é novo e está sendo locado pela primeira vez.
Na hora de registrar o imóvel, eu tenho que estar presente no cartório?
Apenas para o registro em cartório de registro de imóveis não é preciso a presença dos proprietários.
Quem paga taxa de esgoto inquilino ou proprietário ?
A obrigação do locador é entregar o imóvel em condições de servir à finalidade que se destina. E ter água, seja lá qual for a atividade, é uma coisa básica portanto entendo que essa despesa é do locador, salvo se no contrato ficou claro que seria o contrário.
Como faço para comprar um imóvel com nome sujo?
Por financiamento bancário será muito difícil.
Qual o prazo mínimo para locação de imóvel comercial?
Não existe prazo mínimo, existe prazo recomendável de cinco anos.
Consigo financiar imóvel que só possui IPTU e recibo?
Não, não consegue. Um dos requisitos básicos para financiamento é a regularização documental.
Como eu posso fazer para comprar uma casa e dar para meu filho menor?
Se a casa for comprada à vista faça a escritura normal em seu nome e nova escritura de doação em nome do seu filho. Alerto que você só pode dispor de 50% de seus bens a favor de um único herdeiro., Se o imóvel for comprado por financiamento a pretensão é impossível.
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