Alvim Leste Imóveis
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A Caixa tem a % menor de todos os bancos?
Nem sempre. Por vezes o banco onde você já mantém um bom relacionamento pode te oferecer mais vantagens. Faça simulações.
Como funciona a herança de dois irmãos?
Você herda do seu pai e seus primos herdam do seu tio. Resta-nos saber se na documentação do imóvel consta que seu pai tem um percentual maior sobre ele. E se entre os herdeiros não houver acordo quanto ao imóvel a justiça determina o leilão e o valor arrecadado, menos as custas, será rateado entre os herdeiros.
Comissão de venda de imóvel alugado após fim do contrato
Pelos termos contratados sim.
Como funciona usufruto de imóvel novo?
Em qualquer usufruto (seja imóvel novo ou usado) o usufrutuário usa a casa (mora nela) ou goza de seus frutos (aluguel por exemplo); podendo ainda emprestar esse imóvel a terceiros. Fica a cargo do usufrutuário as despesas ordinárias da casa e o usufruto se extingue apenas com a morte ou renúncia do usufrutuário.
É possível parcelar a dívida ativa de imóveis?
Isso você tem que perguntar ao credor. Possível é, basta que o credor aceite parcelamentos.
Quando se entregam as chaves de imóvel financiado?
O registro se conclui em dias e o vendedor terá que entregar a casa no estado em que foi vendida. Se ele garante isso pode loca-la sim.
Vender sem escritura é 100% ilegal e imoral?
Não. Existe muita negociação de posse sem que haja má fé do vendedor. É preciso que o comprador esteja ciente e entenda que está comprando apenas uma posse e justamente por isso está pagando o imóvel abaixo do valor de mercado.
Comprar imóvel sem escritura, é 100% problema garantido?
Sem ver a situação concreta eu não arrisco palpites. Existem posses muito fáceis de serem resolvidas, existem dificuldades médias e existem dificuldades insanáveis então meu melhor conselho é que veja com um advogado.
Qual é o preço para transferir um imóvel?
Tudo incluso mais ou menos 5% a 5,5% do valor do imóvel.
Como reajustar aluguel que está a mais de um ano sem reajuste?
Pelo índice pactuado no contrato.
Qual o custo para regularizar um imóvel?
Veja com a prefeitura local, ok? Será preciso que a construção atenda às exigências da prefeitura, planta assinada por responsável, talvez IPTU retroativo a cinco anos.
Como posso fazer para quitar apartamento?
Veja com o agente financeiro o boleto para quitação da dívida e após pagar esse boleto pegue o termo de quitação e dê baixa na alienação no mesmo cartório de registro de imóveis que registrou o contrato.
Como consigo fazer para emitir escritura de imóvel?
Em cartório de notas; quem te vendeu o imóvel deverá estar junto contigo para assinar a venda.
Como faço escritura de uma terreno?
Em cartório de notas. Após a escritura leve-a a registro no cartório de registro de imóveis.
Como é utilizado o FGTS na compra de imóvel?
Basta você avisar ao agente financeiro dessa intenção e deixar a parte burocrática por conta dele. Na finalização do negócio o valor do FGTS é repassado direto para o vendedor; caso por algum motivo o negócio não se conclua esse valor volta para sua conta vinculada.
Consigo fazer escritura de imóvel com dívida de IPTU?
Consegue mas a dívida de IPTU é vinculada ao imóvel portanto será de sua.
Eu posso fazer o que para dar entrada em apartamento com FGTS?
Basta avisar ao agente financeiro e deixar a burocracia com ele. Mera rotina.
Proprietário pode proibir que o inquilino tenha PET?
Se nada consta sobre proibição de PET a locação continua ficando claro que os pets não podem incomodar os demais condôminos e o trânsito dos mesmos pelas áreas comuns do condomínio obedecerão às regras desse condomínio.
Escritura demora mais de 30 dias?
Entre escritura e registro não é incomum que o prazo de 30 dias seja extrapolado; por vezes por alguma exigência simples de resolver mas que eleva o tempo do registro. Neste momento converse com a imobiliária para saber os motivos da demora.
Imobiliária não repassou o primeiro aluguel
Normalmente o valor da primeira locação paga os honorários da imobiliária. Se você é inquilino essa questão não te envolve e não é motivo para rescisão do contrato.
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