Alvim Leste Imóveis
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O fiador pode ser inquilino do imóvel?
Não, não é possível que uma pessoa seja fiadora de si mesma. Mas o inquilino pode caucionar algum bem em garantia da locação.
Como que funciona a quebra de contrato de experiência?
Leia o contrato. O usual é que a parte que está rompendo o contrato pague à outra parte multa correspondente à metade do valor que seria devido ao contratado caso o contrato fosse até o fim. Então, veja: se estamos falando de um contrato trabalhista e se você é o empregado, a sua responsabilidade é a mesma: a empresa pode exigir a multa.
Corretagem de imóvel com exclusividade?
Sim, existe. Negocie com o corretor a corretagem.
Preciso comprovar renda para alugar apartamento usado?
Sim, precisa. A menos que o locador queira arriscar-se e dispensar essa comprovação. Nenhuma imobiliária aconselha, mas se o locador quiser, a gente faz.
Somente o dono do imóvel pode solicitar a matrícula de imóvel?
Não. Registramos os documentos para torná-los públicos, então qualquer pessoa pode solicitar qualquer documento que esteja registrado.
Contrato de locação pode ser verbal?
Pode. Totalmente desaconselhável, mas a lei reconhece.
O que faço para descobrir o número da matrícula de um imóvel?
Reporte-se ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Apenas pelo endereço você solicita a matrícula. A a informação é paga.
Para que serve financiamento de casa nova?
Financiamento = empréstimo. Por que a gente pega dinheiro emprestado? Porque nem sempre se consegue pagar à vista. Tanto faz ser imóvel novo ou usado, a maioria das pessoas simplesmente não consegue comprar imóvel à vista, daí a serventia do financiamento.
A garantia oferecida para o locador pode ser trocada?
Se o locador concordar, pode.
Quais os requisitos para financiar apartamento pelo BB?
Ter renda compatível com o empréstimo pretendido e não ter restrições financeiras.
Até que horas pode fazer obra em apartamento?
Veja a convenção e o regimento interno do seu condomínio. Todo condomínio tem suas próprias regras e o que serve para um condomínio, pode ser diferente em outro. Lembrando que tudo em condomínio (inclusive essas regras) são objeto de analise e aprovação em assembleia.
Como faço para conseguir usucapião de imóvel novo?
Se você já ocupa esse imóvel pelo tempo suficiente para usucapi-lo (entre cinco e quinze anos, dependendo da modalidade), ele não será um imóvel novo, não é mesmo? Mas enfim, processos de usucapião podem ser apresentados na justiça comum, no fórum de competência do endereço do imóvel usucapiendo. E podem ser apresentados no cartório de registro de imóveis, também do endereço do imóvel. EM AMBOS OS CASOS, NECESSÁRIO ADVOGADO.
Como faço para faço para vender meu imóvel pela CEF?
Quem escolhe o banco que financiará a transação é o comprador. Para o vendedor, tanto faz, ele recebe o dinheiro e não tem mais relação com o banco. O comprador ficará amarrado ao agente financeiro. Então, será ele a escolher o banco.
Onde é feita uma procuração?
Se for procuração pública, será lavrada em tabelionato de notas.
Onde faço para fazer usucapião extrajudicial?
No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço do imóvel usucapiendo. E, mesmo sendo um procedimento extrajudicial, será necessário advogado.
Quais são as maneiras de financiar um apartamento com restrição no CPF?
TerÁ que regularizar as restrições antes de conseguir financiamento bancário.
Quem tem apartamento financiado pode ser o fiador?
Pode ser fiador, mas não pode oferecer esse imóvel em garantia.
Fundo trabalhista condomínio quem paga?
Se por "fundo trabalhista" você quer dizer um rateio mensal cujo valor será utilizado pelo condomínio para pagar 13º, férias e rescisão contratual, é uma despesa ordinária. Considerando-se que cedo ou tarde haverá uma rescisão para cada funcionário, é uma medida prudente criar uma provisão para essa despesa, provisão essa cuja criação deve ser aprovada em assembleia.
Como financiar uma casa com o nome inadimplente?
TerÁ que resolver suas pendências financeiras, ou os bancos não concederão o financiamento.
Como fazer para alterar o nome do proprietário de um imóvel?
Essa alteração se deu por compra e venda? Por doação? Herança? Por casamento? Se for compra e venda ou doação, escritura pública em tabelionato de notas; se foi por herança, faça o inventário (judicialmente ou no tabelionato de notas); se foi por mudança de estado civil, averbe a certidão na matrícula do imóvel. Outras possibilidades? Inicie nova pergunta especificando o que você quer realmente saber.
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