Alvim Leste Imóveis
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Qual a diferença entre o síndico profissional e o morador?
Nenhuma. Não existe síndico profissional vez que a profissão nem ao menos é regulamentada. Para ser síndico basta ter votos.
A imobiliária pode impedir de ver o consumo de água mensal?
Diga ao seu locador que de acordo com a lei 8245/91 artigo 23 § 2º ou §3º vocês (locatários) tem o direito de exigir comprovação das despesas.
Como declarar FGTS imóvel?
Não entendi?
Como consigo tirar escritura de um imóvel residencial?
Depende. De que jeito você adquiriu esse imóvel? Nem toda aquisição terá escritura o que não significa, necessariamente, que o imóvel esteja irregular.
Qual o prazo para assinatura do contrato de financiamento?
Isso só vendo no agente financeiro.
ITBI e registro quem paga?
O comprador.
Como faço pra transferir o IPTU para o meu nome?
O fato de você ter revogado a procuração não invalida o contrato; faça formalmente o distrato se não quiser ter problema.
Não assinei financiamento, se desistir pago multas?
Em pé está a negociação? Porque contratos verbais também são válidos e ter apresentado os documentos para obtenção do financiamento é prova suficiente que houve ao menos um acerto verbal.
Qual o curso para ser corretor de imóveis?
TTI - Técnico em Transações Imobiliárias.
O locador pode pedir para que eu pague dias a mais no aluguel?
Sim, é bem assim. Para mudar a data do vencimento no primeiro mês você paga mais os cinco dias (pró-rata) e a partir de então o vencimento passa a ser no dia 10. Ou você paga todo dia 10 com os encargos relativos ao atraso.
Quem tem direito ao SFH?
Quem está adquirindo o imóvel para moradia, respeitado o teto do valor do imóvel.
Como descobrir o endereço de um imóvel para um processo judicial?
O patrono da causa certamente conhece os caminhos. Não seria ético opinar sobre processo já em curso, desculpe.
Posso comprar uma sala comercial para morar?
Se essa sala pertence a um condomínio comercial não.
Divida ativa de IPTU impende a venda do imóvel?
Não impede mas o novo proprietário ficará responsável pela dívida. Todo contrato exige a boa fé objetiva das partes de forma que é sua obrigação avisar ao comprador a existência dessa dívida.
Como saber se é possível fazer uma declaração de posse de um sítio?
O inventário é uma exigência legal e com certeza vocês conseguem um advogado que parcele os honorários, principalmente tratando-se de dois herdeiros maiores e capazes e que estejam de acordo. Ainda: veja se vocês se enquadram nos benefícios da justiça gratuita.
Os terrenos tem IPTU?
Sim, tem. Normalmente mais caros porque a propriedade não está cumprindo sua finalidade social.
Quem paga o IPTU no contrato de aluguel?
O locador a menos que no contrato conste que essa responsabilidade será do locatário.
A taxa de juros para financiar um imóvel novo é menor?
Normalmente pouca coisa menor.
Como conseguir para registrar apartamento no cartório?
Tendo título hábil. Você tem escritura pública de compra e venda ou doação? Contrato com agente financeiro? Formal de partilha de inventário? Sentença judicial? Usucapião extrajudicial? Qualquer desses documentos é título válido para registro.
Como passar esse imóvel para o nosso nome uma vez que não somos parentes?
A resposta carece de dados não informados. Sua amiga tem uma união estável, o que atualmente equivale a um casamento, Qual a idade dos conviventes quando foram morar juntos? Quando foi adquirido o imóvel? Que a filha herdará da mãe é ponto pacífico. Quantos % desse patrimônio essa filha herdará é outra questão. Ainda: sendo o único imóvel do casal ele direito real de habitação até o fim da vida.
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