Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual a idade máxima para fazer financiamento imobiliário?

Somada a idade do pretendente com o tempo de financiamento a idade não pode passar de 80 anos e seis meses. Então uma pessoa com 60 anos e seis meses terá um financiamento máximo de 240 meses. Já uma pessoa com 20 anos pode conseguir um financiamento de 420 meses (o máximo de prazo que se concede hoje).

Desistência de compra de imóvel na planta?

Sim, vai. Veja o contrato assinado.

O que fazer para tirar um inquilino que não paga aluguel?

Ação de despejo.

Qual a multa por sair antes do aluguel?

Normalmente três vezes o valor do aluguel proporcional ao tempo de falta para terminar o contrato.

Qual o percentual de comissão paga ao corretor de um aluguel de 6 meses?

O mesmo trabalho e despesas que a imobiliária tem em pesquisas e contratos para uma locação de 30 meses ela terá para uma locação de seis meses. Desaconselho totalmente esse prazo pela impossibilidade de denúncia vazia antes de cinco anos de ocupação.

Quais imóveis não pagam IPTU?

Depende de cada prefeitura.

O que é um bem hipotecado?

Um bem dado como garantia de algum empréstimo.

Quais as funções de um síndico?

Veja código civil, artigos 1331-1358 e dê especial atenção ao artigo 1348. Lá constam todas as competências do síndico. Resumidamente: síndico administra o condomínio e cuida dos interesses do condomínio e suas ÁREAS COMUNS. Não é papel do síndico se envolver com assuntos entre vizinhos.

Como fazer pra registrar um imóvel no meu nome?

Você já tem a escritura pública de compra e venda? É só leva-la no cartório de registro de imóveis que atende à comarca.

O que é lei do inquilinato?

Qual é a lei do inquilinato, você quer saber? Lei 8245/91 e suas alterações.

Como conseguir escritura de um imóvel?

Como você adquiriu esse imóvel? Não são todos os casos que terão escritura.

O que pode acontecer se eu entrar em uma casa que está abandonada?

Pode se dar bem e conseguir usucapião ou pode se dar mal e perder tudo o que investir; saberemos com o tempo.

Quais índices podem ser usados para reajuste de aluguel?

Mais fácil falar os que não podem ser usados: moeda estrangeira, variação cambial e vinculação ao salário mínimo. Outros índices oficiais podem ser usados de acordo com a conveniência das partes.

Como saber o dono do imóvel abandonado?

Procure no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço.

Compra de imóvel pela caixa econômica

Sim, precisa. Basicamente para ter seu crédito analisado a caixa vai pedir documentos pessoais (CPF, RG e certidão de nascimento ou casamento), comprovante de residência, comprovante de rendimentos e declaração de IR.

Moro há 21 anos na casa alugada e hoje passei a dever 8 meses de aluguel. Eu posso entrar com usucapião?

Não. Você ocupou a casa como inquilino e um dos requisitos básicos para usucapião teria ser ocupado essa casa com ânimo de dono.

Como saber se uma casa já foi vendida?

O máximo que você consegue é saber quem oficialmente consta proprietário porque ele pode ter alienado a casa e o comprador não levar o título a registro, por "n" motivos. Procure no site "registrodeimoveis.org.br/mapa" qual cartório de registro de imóveis atende a esse endereço e busque a certidão da matrícula.