Alvim Leste Imóveis
21.891 Respostas
Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 3134 (14%)
Participante desde: 05/2022
Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Financiamento de imóvel sac ou price
Se possível SAC, que entretanto exige entrada maior.
Onde fazer o registro de contrato de locação?
Não há necessidade de registro mas se quiser fazê-lo é em títulos e documentos.
Como regularizar a documentação de um imóvel?
Depende do que está pendente de regularização.
Comprar terreno de posse é seguro?
Comprar apenas a posse pode ser um bom negócio ou pode ser uma tremenda fria. O que é preciso para regularizar a propriedade?
Onde devo ir pra regularizar o IPTU atrasado?
Na prefeitura da cidade onde se localiza o imóvel. Por vezes é possível pelo próprio site dessa prefeitura.
Sou fiador e o inquilino não pagou eu tenho que pagar?
Sim, terá que pagar.
Proprietário pode pedir imóvel antes termino contrato para uso próprio?
Não. Durante o prazo da locação o proprietário não retoma o imóvel locado.
Locador pediu imóvel antes do prazo, como fica manutenção?
Não, o locador não retoma o imóvel na vigência do contrato imotivadamente. Diga a ele que você não vai sair.
Quais documentos são necessários para fazer usucapião?
Depende do seu perfil. Um perfil mais aventureiro, que goste de mudar-se com frequência de bairro ou cidade se dará melhor alugando um imóvel. Ao menos até sentir a necessidade de comprar um.
O que é portabilidade de financiamento imobiliário?
É a possibilidade oferecida ao mutuário de levar o seu negócio a um banco que lhe ofereça mais vantagens. Por exemplo: você financiou pelo Itaú mas percebe que a Caixa te trará mais vantagens: você pode pedir a portabilidade para a Caixa, que evidentemente terá que aprovar o seu crédito.
Contrato de aluguel residencial pode ser de 6 meses?
Pode sim. Pode ser pelo prazo que as partes quiserem pactuar. Porém após o vencimento esse contrato entrará no prazo indeterminado só cabendo denúncia vazia após cinco anos de ocupação; o que pode não ser interessante ao locador que se quiser retomar o imóvel deverá se enquadrar nos motivos elencados no artigo 47 da lei da locação.
O FGTS pode ser usado como entrada no financiamento?
Se for para imóvel destinado à moradia primária sim, pode.
Apartamento financiado tem matrícula?
Sim, com certeza; sem isso o banco não financiaria.
Qual o valor da documentação de um imóvel usado?
Os dois cartórios e o ITBI em torno de 5,5% do valor da transação.
Vender imóvel alugado
Pode. Ofereça o imóvel ao locatário e ele terá prazo e 30 dias para aceitar a proposta ou declina-la. E se o locatário não se manifestar nesse período então será considerado que ele não quer o imóvel. A oferta deve constar as condições da venda e a entrega deve ser protocolada. Só após a efetiva venda começa a contar o prazo de 90 dias para o inquilino deixar o imóvel.
O que fazer com inquilino que não paga?
Ação de despejo; não há outra ação cabível.
Eu posso vender um imóvel financiado pela caixa?
Pode sim; o financiamento concedido ao seu comprador será usado para quitar o seu saldo devedor e a diferença é sua. Tudo entre bancos, ok?
Qual a hipótese legal para aquisição de imóveis pelo condomínio edilício?
Condomínio não é empresa de forma que não pode comprar um imóvel. Porém a justiça tem aceitado que o condomínio adjudique imóveis contra os quais corra ação judicial em favor desse condomínio. O condomínio recebe o imóvel em troca da dívida e vende esse imóvel só com autorização de assembleia por maioria dos presentes. Para incorporar um imóvel às áreas comuns do condomínio será preciso que a totalidade dos condôminos aceite essa aquisição (mudará todas as frações ideais) e veja se o cartório de imóveis que atende a esse endereço aceita essa mudança ou se será preciso uma batalha judicial para tal.
Como consultar registro de imóveis online grátis?
Consulta online sim, mas gratuita não.
Como descobrir número de inscrição do meu imóvel?
Na cidade de São Paulo dá para ver no site "geosampa". Desconheço como as mais de cinco mil prefeituras espalhadas pelo país trabalham de forma que se o seu imóvel não for em Sampa melhor você se reportar à prefeitura local. Na matrícula do imóvel deveria constar essa informação, já verificou?
×
Envie uma mensagem para Alvim Leste Imóveis
