Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Quais as condições impostas registrar sala comercial?
Em geral, e necessário apresentar a documentação completa dos sócios: RG, CPF, comprovante de residência, título de eleitor, comprovante do ponto comercial se for diferente da residência e última declaração de imposto de renda.
Pode usar carta de crédito para quitar financiamento?
É possível utilizar a carta de crédito para quitar um financiamento imobiliário, o valor do crédito de um consórcio poderá ser utilizado na quitação de financiamento para aquisição de um bem em nome do consorciado, desde que o bem seja um imóvel e o financiamento seja imobiliário.
Qual a vantagem de comprar terreno pela tabela SAC?
A tabela SAC e um modelo de pagamento de financiamento que ocorre de forma constante, uma das vantagens da tabela sac e o efeito psicológico no clinete, quanto mais as parcelas tem seu valor reduzido, mais satisfeito ele se sente, já que e possível sentir os impactos positivos no bolso, com a tabela sac, o tomador de crédito acaba pagando menos no fim das contas.
É mais seguro comprar imóvel direto do banco?
Comprar um imóvel direto do banco pode ser uma opção mais segura para o comprador, isso porque o banco e o proprietário do imóvel e pode garantir a legalidade da transação.
Como saber o número da inscrição imobiliária do imóvel?
Para encontrar o número de inscrição imobiliária, pode verificar o carnê do IPTU ou acessar a consulta comercial do site da prefeitura da cidade em que mora.
Como é feita a avaliação de risco da caixa?
A avaliação de risco da caixa e feita durante o processo de aprovação do crédito imobiliário junto ao banco, o processo, e avaliado o valor da parcela, taxa de juros e valor de entrada e vai definir o limite que vai ser financiado.
Imóvel integralizado pode ser vendido?
Um imóvel integralizado pode ser vendido sem problemas pela pessoa jurídica, diferente da integralização que e feita via junta comercial, a venda exige escritura pública e registro desta na matrícula, o valor de venda faz parte do capital social da empresa.
Tabela para reajustar aluguel?
A tabela de reajuste de aluguel e um parâmento utilizado na atualização dos preços dos aluguéis, o índice mais comum utilizado e o IGP´M que e divulgado pela FGV e indic o reajuste dos valores para locadores e locatários.
Como descobrir se uma pessoa comprou um imóvel?
A maneira mais fácil de descobrir se uma pessoa comprou um imóvel e verificar a matrícula, transcrição ou inscrição arquivada no cartório de registro de imóveis, e possível consultar pelo endereço completo do imóvel caso não se saiba o número da matrícula.
Onde tirar dúvidas sobre contrato de aluguel?
Se você não tem um advogado para elaborar o seu contrato de aluguel ou tema alguma dúvida, sugiro que entre em contato com um, pois assim estará totalmente amparado e informado sobre cláusulas, direitos e deveres essenciais no momento de firmar o contrato.
Como elaborar uma liminar?
Uma liminar e um pedido que uma das partes de um litígio faz ao Magistrado com o objetivo de adquirir um direito ou realizar uma ação antes que os trâmites comuns aconteçam.
Eu posso cobrar ajuste de aluguel retroativo?
Pode sim, fazer um reajuste retroativo do aluguel, embora não haja norma legal expressa a respeito, os tribunais entendem majoritariamente que o reajuste somente pode ser aplicado a partir do primeiro vencimento após a sua vigência, significa que se o locador deixa de cobrar o reajuste, ainda que o contratualmente previsto, somente poderá fazê lo nos aluguéis futuros e não nos passados, não podendo retroagir para alcançar aluguéis pagos no valor cobrado do locatário.
O que é contra capa do iptu?
A contracapa do IPTU e a parte de trás do carnê do IPTU que contém informações sobre o imóvel como o número da inscrição imobiliária, o endereço completo do imóvel, o valor venal do imóvel e o valor do imposto a ser pago.
O que é certidão de tributos imobiliários?
A certidão de tributos imobiliários e um documento que comprova a situação fiscal do imóvel em relação aos tributos municipais como IPTU e a Taxa de Coleta de Lixo, e emitida pela prefeitura municipal e pode ser solicitada pelo proprietário do imóvel ou por terceiros com autorização.
Existe despejo de aluguel comercial?
Existe despejo de aluguel comercial, o despejo comercial pode levar de 6 a 12 meses para ser executado e se o inquilino apresentar algum recurso de defesa, o prazo pode ser ainda maior.
Como fazer para comprar um imóvel pela caixa?
Comprar um imóvel na Caixa, precisa seguir os seguintes passos, uma simulação de financiamento para entender como o emprétimo se aplica na prática, entregar a documentação necessária, a análise de crédito, a avaliação do imóvel, a avaliação técnica da caixa e assina o contrato.
Como faço para quitar imóvel?
Para quitar um imóvel, você precisa fazer o registro da quitação da operação no cartório de registro de imóveis da jurisdição do imóvel, deve pedir a instituição financeira que emprestou o dinheiro para emitir o termo de quitação da dívida.
Como avaliar apartamento para venda?
Para avaliar um apartameno para venda, uma boa estratégia e comparar com valores de outras casas e apartamentos na mesma região e com características parecidas para encontrar um parâmentro mais confiável para determinar o valor da venda ou da compra.
Qual o valor para registrar um contrato no cartório?
O valor para reistrar um contrato no cartório varia de acordo com o estado e é estabelecido pelo tribunal estadual, o custo para o registro de um contrato no cartório diz respeito aos emolumentos e taxas cobradas pelo serviço.
O que a especulação imobiliária?
A especulação imobiliária e o ato de investir em bens imóveis, como terrenos, casas, edifícios e salas comerciais, esperando obter lucros maiores com sua venda ou aluguel no futuro, a prática consiste em estoca bens imóveis com a expectativa de que seu valor aumente em um futuro próximo.
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