Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Quais certidões são necessárias para registrar um imóvel?
A certidão de ônus reais e uma das certidões necessárias para registrar um imóvel, mostra o histórico do imóvel nos últimos 20 anos e aponta se existe alguma dívida pendente, a certidão negativa de impostos emitida na prefeitura também e necessária.
Como eu posso fazer para hipotecar imóvel na Caixa?
Hipotecar um imóvel significa usá-lo como garantia para uma transação financeira sem vender imediatamente o imóvel ao banco, para hipotecar um imóvel na caixa econômica federal, deve hipotecá-lo como garantia para uma hipoteca ou empréstimo a um banco.
Como posso fazer para refinanciar minha casa usada?
O refinanciamento de imóvel e uma modalidade de empréstimo em que o imóvel do cliente e colocado como garantia do pagamento das parcelas do empréstimo.
Como calcular multa proporcional em contrato de locação?
A multa proporcional em um contato de locação e calculado dividindo o valor mensal da multa pelo número total de meses do contrato, o valor resultante e então multiplicado pelo número de meses restantes até o final do contrato.
Como avaliar o valor de um imóvel?
A avaliação de um imóvel pode ser feita de várias maneiras, uma delas e por meio de pesquisas, seja com seu corretor de confiança ou por conta própria, e preciso conhecer o preço médio do metro quadrado da região onde o imóvel esta localizado, verificar o local para entender a rotina da rua do bairro, avaliar sua condição, levar em conta sua infraestrutura, checar o valor do IPTU e se será preciso realizar reformas.
Como saber em qual cartório o imóvel foi registrado?
O cartório onde o imóvel foi registrado pode ser descoberto pelo endereço do imóvel.
Como atualizar valor pelo igp-m?
Para atualizar o valor pelo IGP-M, você pode acessar o programa e atualiza e seguir os passos, fazer o cálculo, informa o nome do cálculo, será através do cálculo que irá localiza lo e corrigir o valores.
O que cobre o seguro residencial Bradesco?
O seguro do Bradesco cobre incêndio, queda de raio, no terreno segurado e explosão de qualquer natureza, e tem proteção contra roubo ou furto qualificado se contratar a cobertura adequada.
Quem é o signatário no contrato de locação?
O signatário do contrato de locação e o locador e o locatário, o locador e o proprietário do imóvel e o locatário e aquele que esta alugando o imóvel para moraria ou trabalho, as partes devem estar discriminadas de maneira completa no contrato de locação.
Vistoria de saída de imóvel quem paga?
A vistoria de sáida pode ser feita junto com o inquilino e a responsabilidade do pagamento das vistorias de entrada e saída e do inquilino, o primeiro passo para a devolução do imóvel e formalizar a intenção de entrega.
Locação de imóveis pode ser mei?
De acordo com a atual legislação, a CNAE 6810-2/02 - aluguel de imóveis próprios não pode ser MEI, no entanto um MEI pode alugar um imóvel desde que consiga comprovar sua fonte de renda. Se deseja alugar um imóvel e receber o aluguel pelo MEI, e necessário abrir uma mocroempresa MEI.
Procuração para locação de imóvel tem que ser pública?
A procuração para locação de imóvel deve ser pública, a procuração não tem data de validade, por isso e essencial ser bem especifico quanto ao seu conteúdo para não gerar interpretações duvidosas.
Pode usucapião com penhora?
De acordo como o conselho superior da justiça do trabalho CSJT se o beneficiário de um imóvel adquirido por usucapião se tornar devedor em uma ação trabalhista, o imóvel objeto de usucapião poderá ser penhorado para saldar a dívida.
Como calcular rescisão contratual de locação?
A fórmula para rescisão do contrato e antes da vigência ou o inquilino tenha cumprido o período mínimo de 13 meses, mas solicitou a rescisão com menos de 30 dias da dat de entrega do imóvel, o valor da multa rescisória será de 1 aluguel integral.
Como consigo registro de escritura de imóvel?
Obter o registro de escritura de imóvel e necessário ir ao cartório de registro de imóveis da região onde o bem esta localizado, a formalização a transferência do imóvel do vendedor para o comprador, enquanto o registro oficializa a posse do imóvel.
O que é preciso para fazer um seguro fiança?
Para fazer um seguro fiança e necessário apresentar documentos como rg, cpf, comprovante de renda e residência, além e preciso que o locatário não tenha restrições em seu nome, o valor do aluguel não ultrapasse 30% da renda compravada.
O que pode ser averbado na matrícula de um imóvel?
A averbação e um processo em que os proprietários do imóvel têm de registrar em cartório, junto a matrícula de imóvel, qualquer modificação feita em sua estrutura física, como uma obra de ampliação ou na condição dos donos, como uma atualização do estado civil.
Como tirar a certidão do INSS?
Para obter a certidão negativa do inss, pode acessar o site da previdência social e escolher entre a opção CEI e o CNPJ, escreva o número do documento e clique em consulta, também pode ser emitida a declaração de regularidade da situação do contribuinte individual DRSCI e um documento que comprova a regularidade da situação fiscal do contribuinte.
Como validar um contrato de locação?
Para efetivar o registro de um contrato de locação de imóvel, é preciso ir até um cartório de registro de imóveis e apresentar o contrato de locação já assinado, com as cláusulas de direitos e deveres de ambas as partes.
O que é imposto retido?
Imposto retido e um valor que e descontado do pagamento de um serviço ou rendimento e repassado ao governo, o mais comum e o imposto de renda retido na fonte IRRF, que e cobrado de pessoas físicas e jurídicas que ganham acima de um limite.
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