Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
De qual maneira MEI pode participar do mcmv?
O MEI pode participar do MCMV como autônomo, desde que comprove renda por meio de movimentação bancária e imposto de renda.
Como fazer um contrato empresarial?
Um contrato empresarial e necessário contar com o auxílio de um profissional que seja especialista na área, porque sempre essencial incluir a identificação correta das partes, a formalização do objeto, as condições de pagamento ou prestação, além de cláusulas que prevejam eventuais riscos.
Quais as taxas para registrar um imóvel?
A taxa de registro de imóvel é tabelada e varia em cada um dos estados do país, o critério geral e um valor fixo de acordo com a faixa de preço do imóvel, há outras taxas que devem ser pagas como imposto de transmissão de bens imóveis ITBI equivale a 2% a 4% do valor venal do imóvel.
Como dar entrada no habite-se?
Para conseguir o habite-se precisa reunir os seguintes documentos: 1 planta do projeto assinado por um engenheiro ou arquiteto com a aprovação da prefeitura municipal; dessa forma a prefeitura emitirá um alvará de construção para a obra; o IPTU imposto predial e territorial urbano; escritura de compra e venda do terreno ou matrícula do imóvel; apresentar o ISS imposto sobre serviço quitado relativo a execução da obra.
Como calcular o cet de um financiamento no excel?
Para calcular o CET de um financiamento no excel, pode usar a fórmula e preencher os dados da seguinte forma: Nper= número de parcelas; Pgto = valor de cada parcela. Deve ser colocado em negativo para a fórmula funcionar; Vp = valor total do crédito; Vf = valor futuro.
Como posso fazer uma escritura de imóvel comercial?
Uma escritura de imóvel comercial, é necessário que o comprador e o vendedor compareçam a um cartório de registro de imóveis e solicitem a emissão do documento.
Curso rápido para creci?
É necessário fazer um curso técnico em transações imobiliárias e obter o registro no creci,.
Qual a melhor maneira de comprar um imóvel?
A melhor maneira de comprar um imóvel depende da sua situação financeira e do seu objetivo, se tem dinheiro suficiente para pagar à vista, essa e a melhor opção, e evita maiores cobranças, o comprador tem em mãos o poder de negociar com vendedor e conseguir desconto no valor do imóvel.
Como posso pesquisa nome de proprietário de um imóvel?
A maneira mais fácil de saber quem e o proprietário de um imóvel e consultando a matrícula do imóvel, pode fazer isso indo ao Ofício cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e pedir uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel ou pelo próprio número de matrícula.
Qual prazo pra desocupar o imóvel?
O prazo para desocupação de um imóvel locado quando assim pedido pelo dono ou administrador e de 30 dias pela Lei do inquilinato, a lei permite ainda que o contrato defina outros prazos mais folgados.
Quais os documentos para vender imóvel financiado pela loteadora?
Para vender um imóvel financiado pela loteadora, e necessário ter toda a documentação do imóvel em dia e sem pendências judiciais ou fiscais, é recomendado firmar um documento chamado de promessa de compra e venda para que as duas partes possam ter seus direitos resguardados.
Banco do brasil tem seguro fiança?
Sim, o Banco do Brasil oferece seguro fiança, o seguro fiança do Banco do Brasil e o ourocap fiador, que funciona como uma garantia do aluguel a ser pago, pode participa de sorteios e concorre a prêmios, o contrato e finalizado, também recebe o dinheiro de volta com correção, para ser feito o seguro fiança do Banco do Brasil, não precisa de fiador e nem de aprovação de crédito ou comprovação de renda.
Como é calculado o ipca?
O IPCA e calculado mensalmente pelo instituto brasileiro de geografia e estatística IBGE, o cálculo e feito com base em uma lista de intens. PrÉ- determinados cuja variação de valores e resultado de fatores externos como a cotação do dólar, custo mão de obra, custo da produção, clima e transporte entre outros.
Quais os documentos para abrir uma imobiliária virtual?
Para abrir uma imobiliária virtual e necessário ter um cadastro nacional de pessoa jurídica cnpj, contrato social, registro na junta comercial, inscrição estadual e alvará da prefeitura, e preciso investir em equipe e atendimento, marketing e definir o público-alvo.
Que documentos preciso para pegar a planta elétrica do apartamento?
Para obter a planta elétrica do apartamento, precisará de uma cópia da planta baixa do loteamento onde o apartamento está localizado, pode solicitar a planta baixa na prefeitura do município.
Como funciona para financiar reforma de imóvel?
O financiamento para reforma e voltado para quem está construíndo ou reformando um imóvel, e oferecido pelas instituições financeiras com taxas de juros mais baixas quando comparados a um empréstimo pessoal.
Qual o prazo para inquilino sair do imóvel?
O prazo para desocupação de um imóvel locado e de 30 dias quando assim que o pedido pelo dono ou administrador.
Como posso usar o FGTS para quitar um financiamento?
O FGTS pode ser utilizado para quitar um financiamento habitacional, para isso, e necessário que o imóvel esteja enquadrado no sistema financeiro de habitação SFH e que o trabalhador tenha pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS. O saldo do FGTS pode ser utilizado para amortizar ou liquidar o saldo devedor de financiamento habitacional, pagar parte das prestações ou quitar parcelas em atraso.
Como pode ser utilizada a escritura de um imóvel comercial?
A escritura de um imóvel comercial e um documento que comprova a propriedade do imóvel, e utilizada para transferir a propriedade do imóvel comercial de uma pessoa para outra.
Como posso fazer para devolver casa financiada pela CEF?
Para devolver o imóvel financiado para a caixa, e necessário formalizar o pedido na instituição financeira contratante, informando os motivos da desistencia.
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