Douglas Silva

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Participante desde: 03/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.

Minhas respostas

Contrato de promessa de compra e venda de imóvel não cumprido?

Neste caso o consumidor não cumpri com o compromisso. Poderá o promitente comprador considera-lo desfeito, podendo entra com ação de perda e danos, conforme reza o art. 465 do CC.

Quem tem imóvel pode sacar o fgts?

Pode ser sacado conforme a regra do FGTS, tanto para compra o imóvel e também para saque aniversário seja usado pelo individuo.

Como saber a inscrição municipal de um imóvel?

Pode consultar o site da prefeitura com documento pessoal e o endereço do imóvel que quer consultar a inscrição e também o carnê do IPTU do imóvel. Tendo dificuldade para consultar basta ir a prefeitura do munícipio onde esta o imóvel.

Existe o contrato de aluguel de 3 meses?

Existe, principalmente aluguel de temporada e no máximo 3 meses de aluguel. Uma locação residencial também pode ser feito para 3 meses, deve especifica o prazo no contrato de aluguel se pode prorroga por tempo indeterminado.

Contrato de compra e venda de terreno tem valor legal?

Esse tipo de contrato tem valor legal principalmente se for registrado o compromisso de compra. Caso uns dos dois venha romper o contrato, poderá sofre ações legais perante a lei para que a outra parte seja compensada.

Preciso comprovar renda para o minha casa minha vida?

Sim, é preciso comprovar renda para adquirir um imóvel MCMV, o agente financeiro irá analisar toda condição de financiamento para o consumidor se ele se enquadra no requisito para a comprar do imóvel.

Como saber o número de inscrição do imóvel iptu?

Precisa consultar o carnê do iptu que a prefeitura do munícipio envia anual para o proprietário do imóvel.

Como saber metragem do imóvel pelo iptu?

Se encontra no espelho do carnê do iptu que e enviando anual para o proprietário.

Fiador profissional quanto custa?

Um fiador profissional, sendo uma alternativa para quem quer compra ou alugar um imóvel em média de R$ 50 reais ou mais.

Quais as regras de consórcio Imobiliário pelo Banco do Brasil?

A administradora precisa ser autorizada. Atraso no pagamento pode gerar cancelamento. As parcelas podem ser adiantadas. Parte da carte de crédito pode ser usada para despesa especiais. E permitido o uso do saldo FGTS. O dinheiro investido pode ser retirado. É possível entra no consórcio que já começou.

Onde declarar o CPF do inquilino no recebimento de aluguel.

Se declara o valor recebido de aluguel do imóvel, informa na ficha de Rendimentos de PF/Exterior, se o inquilino for uma pessoa física declara o CPF do inquilino. Não e necessário incluir o inquilino, só e preciso informa o valor do aluguel descontando a taxa.

Vistoria de apartamento alugado quem paga?

A responsabilidade de paga a vistoria do imóvel e o proprietário.

Iptu quem paga o locador ou locatário?

Pela lei do inquilinato quem deve pagar o iptu e o locador do imóvel. A lei também faz uma ressalva podendo se ajustada entre as partes.

Como ter a informação de quem é o proprietário de um imóvel?

Para saber de quem é o imóvel a pessoa deve ir até o Cartório de Registro do Imóvel onde se encontra o imóvel registrado do munícipio.

É possível comprar um imóvel abandonado parcelado no boleto?

E possível comprar um imóvel abandonado, primeiro tem que seguir a lei para adquirir um imóvel abandonado, ter a posse do imóvel, conhecer a lei de usucapião para imóveis. Tem que seguir a legislação determina para ter direito da posse. Caso o proprietário esteja negligenciando o imóvel.

Onde posso encontrar as matrículas desses imóveis?

Neste caso para que seja feita a pesquisa para encontra um imóvel da Secretária da Fazenda do Estado de São Paulo será preciso verifica por meio dos cartórios das comarcas de Leme e Pirassununga ou entrar em contato com a própria Secretária da Fazenda para ter mais informações.