Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Com o creci posso abrir uma imobiliária?
Sim, e possível abri uma imobiliária com o creci jurídico.
Posso usar meu fundo de garantia para comprar um imóvel rural?
O recurso do FGTS só pode ser usado no sistema (SFH), e recurso do trabalhador para imóveis na área urbana, no valor de até R$ 1,5 milhão.
Posso financiar terreno pela Caixa Econômica?
Pode sim, comprovando renda e tendo entrada mínima exigida pelo banco e toda documentação em ordem, sem pendencia ou restrição.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 430 mil?
Para o banco o cliente tem que ter pelo menos 20% de entrada do valor do imóvel e os 80% de financiamento para que ele possa ter uma renda para longo prazo de investimento. Neste caso o cliente terá que comprovar uma renda mínima de R$ 8 mil.
Quanto custa para reconhecer firma?
Isso vai depender de cada Cartório, porque varia de R$ 5 reais a R$ 20 reais dependendo da região também.
Qual valor para desmembrar?
Para fazer um desmembramento de um imóvel dependendo do município onde o imóvel esta localizado gera em torno de R$ 3 mil reais.
Qual é o prazo para desocupar um imóvel leiloado?
O inquilino tem 60 dias após a decisão do judicial e enviar o pedido para desocupar o imóvel.
Qual é o número do contribuinte no iptu?
O número do contribuinte no iptu se refere no SQL ( setor quadra lote), se encontra na parte superior do CADIN.
O que é preciso para desmembrar um lote em BH?
O proprietário e preciso fazer o requerimento para realizar o desmembramento do lote nesta região, o proprietário terá um custo para realizar o desmembramento. Será preciso separa alguns documento do lote para pedir o desmembramento e também um profissional para fazer o pedido.
Quais as etapas para financiar pelo Bradesco?
Tem duas etapas primeiro a provação de crédito do cliente e segundo a pré-aprovação e analise da documentação do imóvel, será pedido algumas documentação e avaliação.
Qual o valor para regularizar um imóvel na prefeitura?
Depende de cada município a cobrança, pode ser cobrado de 2% a 10% do valor do imóvel e também tem município que cobra pela metragem do imóvel.
Como identificar a inscrição municipal no iptu?
Para identificação esta no carnê que e enviado pelo município anual este e o cadastro do imóvel no municipio.
Como saber se o imóvel está regularizado?
Basta pega a matricula atualizada do imóvel para ver a situação do imóvel. Só esta regularizado que tem o registro do imóvel saberá quem e de fato o proprietário.
Para que serve o número do itr?
O número ITR e para imóveis rurais e para fazer declaração. E possuidor do imóvel rural e ter a garantia da posse e estar regularizado junto a Receita Federal.
Como calcular metro quadrado em hectare?
Para calcula o metro do objeto o tamanho do hectare e as formas geométrica, Dividi o valor do metro pelo metragem do hectare.
Qual a porcentagem do corretor de imóveis na venda?
Quando o corretor de imóveis e autônomo a porcentagem e de 6%, se o mesmo presta serviço para alguma construtora esta porcentagem pode ser menor.
Quais os documentos necessários para fazer escritura de imóvel?
Os documento necessário para uma escritura será preciso toda documentação do vendedor e comprador pessoa física, se for pessoa jurídica será preciso toda documentação pessoal e também até tira as certidões.
Quantos anos tem que guardar iptu?
Deve ser aguardado por cinco anos, para não consta débito, caso de conta água, energia e telefonia, pelo menos um ano, ser for conta que tenha garantia, guarda até que vença a garantia do contrato.
Quanto se paga de imposto quando vende um imóvel?
Depende de cada município, porque tem ITBI e outros tributos que vai ser cobrado na venda do imóvel principalmente o lucro do imóvel se você comprou por R$ 240 mil e vendeu por 400 mil você deve paga uma porcentagem maior sobre este imóvel que pode chega até 15%.
Como acompanhar pausa no financiamento da Caixa?
O acompanhamento do financiamento se da através de consulta no site da Caixa, após a entrega de toda documentação e o acompanhamento e online pelo site da Caixa pelo número da proposta que esta disponível para o cliente.
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