Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Como saber o cadastro do imóvel iptu?
O cadastro se encontra na notificação e inscrição do IPTU, caso haja dificuldade ir direto na prefeitura do município onde se encontra o imóvel.
Como consigo averbar posse de imóvel na matrícula?
Se deve ir até o cartório pedi atualização da matricula. A atualização da matricula será feita com averbação da posse.
Como conseguir um fiador para imóvel?
Um fiador pode ser pessoa física e jurídica, precisa comprava renda, porque ela vai ser a terceira pessoa responsável pelo imóvel e não e fácil de conseguir, caso não consiga e melhor desistir do imóvel.
Imóvel em usucapião pode ser alugado?
Sim e possível alugar um imóvel de usucapião porque terá a propriedade imobiliária.
Qual a metragem que não paga iptu?
Os imóveis na vertical e na horizontal seja baixo e médio padrão, com valor venal de até R$ 160 mil fica isento de cobrança de imposto, mas depende de cada municipio do Brasil. Um imóvel com menos de 50 metros paga IPTU se o valor venal não fizer parte do mínimo para encaixar nos imóveis isentos.
O q quer dizer expedição de certidão num processo judicial de partilha?
E um formal de partilha que e conhecido também como certidão de partilha esta certidão e emitida pela após uma finalização de uma ação de inventário judicial. Caso o inventário não seja judicial, será expedido uma escritura publica.
Como calcular pelo índice da poupança que consta em contrato?
E calculado pelo índice do preço do consumidor e usado em reajuste de aluguel no período mês que e calculado.
Posso comprar um apto hipotecado da CDHU apenas no contrato de compra e venda?
Se Fulano esta vendendo um imóvel, através do legitimo mutuário sem tomar devida providência, quem comprar esta correndo o risco de perde o imóvel. Muitas pessoa não conhecer a exigência da CDHU para compra e venda do imóvel sem ter comunicado a CDHU.
Como posso registrar imóvel na planta no cartório?
Primeiro procura o Tabelionato e fazer a lavratura da Escritura. Para escritura precisa da documentação pessoal do comprador e o contrato de compra e venda. Para depois fazer uma minuta da Escritura.
Como saber se tenho imóvel no meu nome?
Precisa ir ao cartório de registro de imóveis ou online do munícipio, dependendo da cidade pode ter mais de um cartório de imóveis.
Como trocar o nome do iptu?
O proprietário precisa ir até Secretaria Municipal da Fazenda onde reside e solicitar a trocar e preencher o formulário, vai precisar de documentação do imovel e se for para terceiro um procuração.
Inquilino pode sublocar vaga de garagem?
Se na assembleia de condomínio não tem nenhum impeditivo, o inquilino pode sublocar a vaga de para ou condômino e fazer o contrato de aluguel da vaga.
Como tirar ônus reais pela internet?
No cartório online e possível fazer a solicitação da certidão de ônus reais.
Tabela price pode antecipar parcelas?
É possível antecipar as parcela principalmente de financiamento muito longo, adiantando o consumidor terá desconto nas parcelas, vai ser vantajoso para o consumidor.
Onde conseguir a inscrição do imóvel?
Para saber a inscrição do imóvel precisa consultar o carne do iptu do imóvel do munícipio.
LocatÁrio está me cobrando a data do aluguel e com ordem de despejo.
O proprietário do imóvel tem que seguir os meios legais da lei, não pode despejá-lo sem seguir o meios da lei em processo legal. O mesmo deve notificar extrajudicialmente o inquilino caso não entre em acordo legal.
Como atrair clientes para imobiliária?
Fazendo anúncios e várias plataformas para divulgar e ter um sistema de CRM.
Sacada conta como área útil?
A área de sacada, varanda e garagem não entra na área útil do imóvel essas áreas não fazem parte.
Quanto tempo demora para tirar habite-se?
O prazo para quem tem a documentação no máximo 30 dias após a solicitação do habite-se.
Como comprar imóveis pelo SFI?
No SFI não tem o teto máximo do imóvel, o consumidor terá que comprovar renda para comprar neste sistema os imóveis ultrapassar o valor R$ 1,5 milhão reais.
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