Edinaldo Assunção
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Edinaldo Assunção é Corretor de Imóveis com formação em Bacharel em direito, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Imóveis. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 307 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Todos, e já trabalhou em empresa como: Mrv.
Como consultar o nirf na receita federal?
Basta entrar no site do cafir e clicar em criar solicitações. Depois eu preciso preencher os dados solicitados.
O que é comprovante de inscrição e de situação cadastral?
O comprovante de inscrição e situação cadastral ou cartão CNPJ se refere ao registro que a empresa tem na com a Receita Federal.
Curso de corretor de imóveis quanto custa?
O valor do curso do corretor de imóveis depende muito da empresa que presta esse tipo de serviço.
O que fazer quando a imobiliária não repassa aluguel e não dá explicação?
A providência ser tomada é procurar polícia e denunciar a empresa por apropriação indébita. É o artigo 168 do Código Penal. Geralmente a imobiliária tem de 3 a 5 dias úteis para repassar o valor do aluguel.
Qual cartório devo registrar meu imóvel?
Cartório de Imóveis.
Qual o valor para autenticar um contrato de locação?
Reconhecimento de firma em cartório costuma variar entre R$ 5,00 e R$ 20,00.
Quanto custa fazer habite-se?
O valor do habite-se depende muito da cidade onde o documento deverá ser emitido. As taxas cobradas por cada município variam até mesmo de acordo com a gestão do momento, uma vez que cada prefeito pode alterar as regras de emissão do habite-se.
Qual significado de iptu?
Imposto Predial e Territorial Urbano.
Qual a diferença de ITR e IPTU?
ITR é um imposto que recai sobre a propriedade de imóvel rural e o IPTU é um imposto que incide sobre a propriedade de imóvel urbano.
Quando o locatário não devolver o imóvel antes do prazo pactuado?
A rescisão antes desse período gera o pagamento de uma multa, que precisa ser definida em uma cláusula do acordo.
É possível comprar um imóvel sem pagar a entrada?
É possível, mas não é tão fácil de conseguir.
Financiei um apartamento preciso declarar?
Sim. Os imóveis financiados, sejam eles pronto ou na planta, devem ser declarados.
O que significa valor venal de um terreno?
O poder público estipula valores para a compra e venda de alguns bens, como os imóveis. Para eles, existe o valor venal, que é uma estimativa de preço para a propriedade. A partir deste preço que calcula-se, por exemplo, imposto como o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).
Como descubro se serei o primeiro dono do imóvel?
O documento que diz quem é o proprietário do imóvel é a matrícula dele no Cartório de Registro de Imóveis.
Qual a melhor taxa de juros para financiamento de imóveis?
Isso depende do valor do imóvel a ser financiado mediante uma simulação do crédito imobiliário junto com a renda do cliente, pois após isso o cliente analisa as respectivas taxas na qual atende melhor seu interesse na compra do imóvel.
Como eu faço para hipotecar um terreno?
Você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É preciso registrar a hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Como calcular o valor de uma sala comercial?
Faça uma avaliação da sala e depois um comparativo das salas alugadas na região. Diante disso calcule de 0,75% a 1% do valor do Imóvel. Ex: calcule 1% se o imóvel estiver avaliado em R$ 200.000,00, o valor do aluguel será de R$ 2.000,00.
Qual o índice de reajuste do consórcio imobiliário?
INCC - Índice Nacional de Custo da Construção. É aplicado para consórcio de imóveis. Esse índice mede a variação dos custos referentes à construção de moradias no país.
Quais as taxas de juros de hipoteca pelo Itaú?
A taxa mínima de juros a partir de 9,99% ao ano + TR para crédito imobiliário. E para crédito imobiliário juros poupança é de 3,99% ao ano + variação do índice da poupança. De certa forma, os valores de porcentagem sofrem alteração.
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