Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
O que devo pagar para sair do imóvel?
Aqui o que vale é o estabelecido na lei do inquilinato, o seu raciocínio está correto o estabelecimento da multa deve respeitar a do tempo não cumprido. Sua multa será igual a 12/30 da multa original.
Quanto custa para fazer uma procuração de imóvel no cartório?
O custo médio para a elaboração de Procuração publica pelo Cartório de Nota é deR$290, 00, podendo variar de cidade para cidade.
O que fazer se a imobiliária entrega o imóvel com problemas?
Primeiro há que se considerar se a imobiliária era responsável pela administração do contrato e se foi feito laudo de vistoria para entrada do locatário. Se, sim, e comprovada a inércia da imobiliária, que por último causou os prejuízos apontados, cabe a reparação do dano por acordo ou via judicial.
É correto cobrar multa de imóvel após desistência do aluguel?
Se no contrato constar clausula de multa por rescisão antecipada, dificilmente você poderá deixar de pagar.
Como saber se um local faz aluguel de poucos meses?
Procure por ofertas de locação por temporada, que pode ser feito por até 90 dias, e normalmente exigem o pagamento antecipado.
Qual o processo para conseguir a documentação após morte do dono?
Sua irmã deve procurar o Cartório de Registro de Imóveis, da do imóvel, portando o CPF do falecido e solicitar uma busca previa, havendo imóvel registrado no CPF a pesquisa retorna com o numero da matricula, ela pode solicitar uma certidão de inteiro teor da matricula. Lembrando que os bens deixados pelo falecido, devem ser levados a inventário, para regularização da partilha.
Quando um locatário pode aumentar o aluguel do imóvel?
Primeiro não é o locatário que pode aumentar o valar do aluguel, quem o faz é o locador. A periodicidade determinada pela lei do inquilinato é anual, da data de "aniversário" do contrato e pela aplicação do índice pactuado e que consta do contrato de aluguel.
Como consigo dizer não ao meu neto que quer que eu seja fiadora dele?
Dizendo NÃO, Simples assim, pois ninguém é obrigado a se comprometer com obrigações de terceiros, em que pese o parentesco.
Como faço para comprar um apartamento sem escritura?
Comprar imóvel sem que os documentos estejam em ordem, não é recomendável. Procure verificar o que impede o proprietário a apresentar a escritura, por vezes é só uma questão de desconhecimento. Lembre-se o dono do imóvel e aquele que está na Certidão de matricula do imóvel.
O que faço para emitir segunda via de matrícula de apartamento?
A Certidão atualiza e de inteiro teor da matricula do imóvel deve ser solicitada ao Cartório de registro de imóveis, da do imóvel.
Quem deve pagar a baixa hipoteca?
O proprietário do imóvel que foi dado em garantia do credito é o responsável por solicitar a baixa da hipoteca, junto ao Cartório de Registro de imóveis, devendo para tanto levar a carta de quitação emitida pela instituição que concedeu o crédito, ao fazer a solicitação.
Qual valor devo pagar no ato do aluguel?
SerÁ o valor que foi fixado no contrato de intermediação da locação e/ou de administração do contrato de locação. Na falta de especificação deverá ser feito tratativas para aditar o contrato.
Qual o tempo de validade de uma procuração?
Em geral as procurações têm validade por prazo indeterminado, salvo quando é explicito em seu texto, a pedido do outorgante, o seu prazo de validade. Exceto as que tenham prazo de validade determinado por lei, por exemplo, as para a realização de casamento, em que o prazo é de 90 dias. Vale lembrar que a procuração perde seus efeitos pela morte do outorgante, podendo ainda ser revogada. Para consultar se a procuração ainda tem validade (status da procuração) acesse o site registrocivil. Org. Br.
Andar “ideal” num prédio de 11 andares?
Opinião pessoal. Apartamento face norte e localizados entre o 5º e o 10º andar, tendem a ter uma maior liquidez na hora de venda.
O que é área útil de um terreno?
Pode-se dizer que é a área total do terreno vezes o coeficiente de aproveitamento, índice estabelecido no código de obras da prefeitura. Obedecidos os recuos obrigatórios 9FRENTE, FUNDO E LATERAIS).
Quantos dias para desocupar imóvel após término do contrato?
Na verdade o imóvel deve ser desocupado no dia assinalado como término do contrato, após a devida vistoria final para se verificar o estado em que o imóvel está sendo devolvido, que deve ser o mesmo em que foi recebido quando do inicio do contrato.
Como funciona o termo de quitação na CEF?
Deveria ser, mas quitando os valores do financiamento o mutuário preciso solicitar o termo de quitação, na agencia da CAIXA, responsável pelo contrato, ou utilizando o aplicativo que a CAIXA disponibiliza em seu site..
O que fazer sobre vencimento do contrato de exclusividade que não quero renovar?
HÁ que se verificar a existência de clausula contratual que permita a prorrogação automática, caso não seja manifestado o interesse de terminar com a relação contratual. Se for o caso a parte que deseje rrescindir o contrato deverá fazer uma comunicação por escrito, e contra recibo, dessa intenção.
Como valorizar meu apartamento para vender ele?
Na medida do possível, e sem grandes investimentos, faça uma revisão geral em todos os ambientes do imóvel, nos sistemas elétrico, hidráulico e sanitário, pisos e revestimentos, estado geral da pintura, portas e janelas. Anote tudo o que precisa ser reparado. Faça os reparos. Retire tudo que não agregue valor. Deixe os ambientes livre de obstáculos, de forma a mostrar sua amplitude. Quando tiver visitas agendadas, cuide para criar um clima agradável, um pequeno arranjo de flores, estrategicamente colocado. Um aroma agradável nos banheiros. Pequenos detalhes podem fazer toda diferença. Ponha-se no lugar do visitante e responda sinceramente ; Você compraria esse imóvel?
Como faço para saber onde meu imóvel foi registrado?
Todo imóvel é registrado no Cartório de Registro de imóveis da sua Havendo mais de um cartório na cidade, faça contato com um deles e verifique qual cartório é responsável pelos imóveis da sua região/bairro.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
