Juliano Cardoso

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Participante desde: 09/2022

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.

Minhas respostas

Como consultar todos os débitos do IPTU?

Indo até o setor de IPTU da Prefeitura de sua cidade.

Como regularizar o IPTU atrasado?

Indo até o setor de IPTU da sua prefeitura para solicitar levantamento das dívidas em aberto e fazer uma proposta de negociação.

Imóvel em inventário posso alugar?

Pode sim.

Consigo fazer empréstimo como garantia de imóvel pela CEF?

Qualquer banco faz.

Fiador pode ser aposentado?

Depende necessariamente da política interna de cada imobiliaria,.

Idoso pode ser despejado por falta de pagamento?

Se estiver no nome dele, a lei do inquilinato não permite, Por isso, imobiliaria não aluga imóvel no nome de idoso.

O que verificar na vistoria do apartamento novo?

Tudo, verificar se funciona e abre tudo, portas, janelas, olhar acabamento, afinal, se tiverem que arrumar alguma coisa, a hora é está.

A quem o inquilino deve pagar o boleto?

Não pode exceto que você vá até a imobiliária e rescinda seu contrato administrativo e pague a multa que constar em seu contrato com certeza a respeito do repasse é o que foi acordado em contrato se não estiver acordado assim você pode ir lá no setor administrativo e solicitar que o prazo do contrato administrativo seja cumprido.

Qual é o valor de um marido de aluguel?

Depende do trabalho a ser feito e da qualidade do trabalho, mais barato, com certeza vem gambiarra.

Consigo financiar um apartamento pelo Bradesco?

Não sei preciso de seus documentos para poder mandar fazer uma análise de risco e aprovação cadastral já procurou um corretor de imóveis para pedir orientação ou foi até seu gerente bancário no Bradesco.

Como vendo uma casa para caixa?

A Caixa Econômica ou qualquer outro banco dificilmente compram imóveis casas apartamentos ou terrenos normalmente eles retomam os que os clientes não pagam e revendem no leilão o que acontece é que ao encontrar um cliente disposto a comprar o terreno se for opção dele damos entrada para ele comprar com financiamento da Caixa.

Pode haver reajuste de aluguel antes de 2 anos?

Sim conforme em contrato o reajuste vira a cada ano.

Curso o último período do curso de direito. Como faço para tirar o CRE.

Entre em contato com o CRECI de seu estado.

A taxa de juros de financiamento do MCMV é melhor?

Normalmente a menor taxa só não é menor que EMDAHP e CDHU.

Como olhar IPTU atrasado?

Indo até o setor de IPTU para solicitar uma CND de IPTU.

Quem deve assinar o distrato em caso de aluguel ?

Normal os locadores pagam administração para a imobiliária justamente para isso ter paz e não ter envolvimento com os locatários e as vezes são até vizinhos então pagam pela descrição.

Como eu faço para comprar imóvel retomado da caixa?

Buscando por corretores de imóveis que são licenciados e cadastrados para venderem imóveis de leilão.

Quando posso cobrar um acréscimo de pessoas ao inquilino?

Não pode quando você aceitou alugar o imóvel você cedeu o direito do uso da posse do imóvel por tempo determinado neste valor e pelo período a menos que esteja acontecendo a sublocação e o inquilino esteja de certa forma lucrando com a locação para os novos moradores não terá nada que você possa fazer.

Como comprar uma casa da CEF?

Achar corretores cadastrados para vender imóveis de leilão ou de devolução, a CEF tem financiamentos que pode te ajudar adquirir seu imóvel via SAF ou PCVA, recomendo também um corretor para que possa simular a viabilidade, valor e prazo, para poder te orientar e ajudar a conquistar este bem.