Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Quantos fiadores são necessários para alugar somente um imóvel?
1 fiador, se casado será necessário anuência de cônjuge, exceto em casos excepcionais onde seja necessário mais de um imóvel ou a renda não seja suficiente, a imobiliária pode solicitar fiador solidário.
Pode passar o imóvel para o meu nome?
Se não houver bloqueio de bens e dívidas, acredito que não terá problemas, só ele ir formalizar isso em um cartório de notas e pagar as taxas e tributos.
Como o inquilino deve entregar o imóvel para o proprietário?
Conforme acordado em contrato e constar em laudo de vistoria de entrada.
Posso comprar um imóvel rural com meu FGTS?
Não pode, o uso do FGTS se dá apenas para aquisição de habitação urbana com saneamento básico e que cumpra com as regras da habitação.
Como faço para calcular m2 de terreno?
Multiplicando largura por comprimento.
É possível fazer o seguro finança mesmo estando negativado?
A depender de critérios de aprovação da seguradora, pode ser que aprovem e cobrem o valor total no ato da contratação.
Como faço para calcular área total de um terreno?
Basta multiplica comprometimento por largura que encontrará a metragem quadrada do terreno.
Como avaliar um terreno?
Você deverá contratar um corretor de imóveis ou perito avaliador que tenham conhecimento de mercado e que possam realizar para você a avaliação.
Qual o destino da arrecadação do IPTU?
Ai você precisa fazer o seu voto valer e cobrar seu vereador ou prefeito, o IPTU deveria ser utilizado para melhorias de infraestruturas e dos bairros, porém, com aprovação de vereadores os valores acabam sendo utilizados para outros fins da prefeitura.
Vale a pena fazer consórcio de imóvel?
A depender de sua condições, se possuir dinheiro, paciência e tempo para pagar as parcelas até que saia a contemplação para que possas enfim usar, sim o consorcio é uma boa, mas, lembre-se que sua sorte pode ser para contemplação no primeiro mês pago ou no ultimo.
A construtora pode tomar meu apartamento?
A construtora vai entrar com processo para isso, vai depender de sentença do juiz ou de acordo que você firmar com a construtora.
Quando se compara um imóvel que está alugado quem recebe o aluguel?
A partir do momento que já finalizou a compra e transmissão do imóvel e do novo proprietário o direito sobre o recebimento, no caso o comprador tem este direito, porém, precisa ver se não foi dado os 90 dias de direito ao inquilino e ele não está deixando de pagar.
o proprietário pode ficar com uma cópia da chave do imóvel alugado?
Não, no prazo em que o imóvel se mantiver alugado o proprietário não tem direito a cópia da chave e nem de visitar o imóvel sem prévio agendamento com os inquilinos.
Renda mínima para alugar um imóvel
A depender de critérios de cada imobiliária, no geral se pede comprovação de renda de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel.
Posso financiar um apartamento com o nome no SPC?
Não, SPC como o nome diz Sistema de Proteção ao Credito, está dizendo para possíveis credores que você está lá por não honrar com seus compromissos, então, será necessário antes de pensar em criar nova dívida, pagar o que contém lá, já que dívida não caduca.
Corretor autônomo pode ter site?
Pode sim, só pagar para manter o site que não terás problemas em anunciar imóveis com os quais possua autorização para anúnciar.
O aposentado pode financiar um imóvel?
Tecnicamente pode sim, o financiamento não será inferior a 120 meses, então, não poderá possui mais de 70 anos de idade.
Como não pagar a multa contratual?
Sim, basta escrever uma carta por punhos e assinar que está saindo do imóvel por motivo de mudança de trabalho.
Como calcular o valor terreno?
Contratando um perito avaliador ou corretor de imóveis experiente para que possa realizar a avaliação para você.
Caixa compra imóvel?
Dificilmente bancos compram imóveis assim, o que pode ser feito é você contratar um bom corretor de imóveis que possa trabalhar a venda e encontrar alguém que queira comprar financiado pela Caixa Econômica Federal.
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