Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Onde criar um site para corretor de imóveis?
JÁ experimentou o vivalisto? É uma excelente ferramenta para criação de primeiro site.
ImobiliÁria pode cobrar taxa de incêndio?
Se o imóvel pegar fogo por um acidente doméstico, fica mais barato pagar 120, 00 ou 150. 000, 00? O pagamento do seguro obrigatório é uma prestação de serviço que a imobiliária fornece para evitar mais estresse na justiça.
Preciso declarar meu imóvel no imposto de renda?
Deve declarar todos seus bens.
Existe consórcio para construção?
Não, pois, não há como colocar materiais de construção como garantia, já que existe coisas que tem prazo de validade ele fácil de dar fim, você pode utilizar consórcio para bens.
Quem pode ser isento de IPTU?
A depender de critérios de cada prefeitura, é necessário ir até o setor de IPTU da prefeitura de sua cidade e lá se informar e solicitar cadastramento.
Posso ser fiador de mais de um imóvel?
Se possuir capacidade financeira de ter que pagar mais do que um aluguel em caso dos inquilinos falharem.
A caixa financia qualquer imóvel?
Não, a Caixa Econômica Federal financia imóveis que cumpram com requisitos da habitação e código civil da construção.
Posso vender imóvel com usufruto?
Pode sim, porém, quem aceita compra imóvel com usufruto são investidores que não tem pressa em adquirir a posse do imóvel, só querem um bom lucro e irão te pagar bem menos do que o imóvel vale.
Qual banco possui taxas de juros menores?
Caixa Econômica Federal.
O que significa imóvel tombado?
Um imóvel que tem valor histórico onde quem possui o imóvel, possui o direito de posse apenas e não pode alterar fachadas ou outra coisa de natureza a ser preservada.
Apartamento residencial pode ser comercial?
A depender de convenção de condomínio, no geral não pode ser mudado a natureza do imóvel de Residencial para comercial, algumas prefeituras não deixam nem colocar como endereço fiscal para Mei.
Posso acumular 2 reajustes de aluguel se esqueci no 1º ano?
Não, você deve reajustar com o reajuste do segundo ano apenas, exceto que não houvesse reajustado por acordo, no caso, deveria ter dado o abono referente ao reajuste e não deixado de cobrar por esquecimento.
Como solicitar a devolução do imóvel?
Você deveria ter notificado a imobiliária e o inquilino por via de carta registrada, se não o fez, recomendo que vá conversar e tentar um acordo com a imobiliária.
Escanear ou scanear? Qual o certo?
Aqui é um portal de imóveis e de corretores de imóveis e não corretor ortográfico, se tivesse jogado na barra de busca do seu navegador você teria a resposta na hora, mas, como dizia meu professor de língua portuguesa o importante não é como se escreve ou se fala, mas, se houver entendimento das partes envolvidas, como bom brasileiro abrasileira tudo, escanear.
Como não ser enganado ao comprar um imóvel?
AtravÉs da acessoria e auxílio de um corretor de imóveis responsável e de confiança.
Preciso de curso superior para ser corretor de imóveis?
Não, precisa de ensino médio completo, ser maior de idade e fazer um curso técnico em Transação imobiliária.
O que é um CRM para corretor de imóveis?
É um sistema, site ou aplicativo que facilita a vida do corretor de imóveis, facilitando o armazenamento de clientes, estágios e etapas de cada processo.
Devo usar um CRM imobiliário?
Não somos nós que devemos acreditar, trata-se de você acredita que isso irá melhorar ou não, não adianta pagar CRM e não trabalha, não se apresenta ao mundo.
Qual significado de ratificar?
Reiterar, complementar, ao ratificar um contrato, você pode corrigir algo, criar um adendo, complementar algo que está faltando ou que está errado no contrato.
Financiar apartamento direto com a construtora
A depender de gosto ou do tempo que pretendes realizar o financiamento, pois, além de correção mensal também há o reajuste anual.
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