Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Como comprar uma casa com nome negativado?
Primeiro precisará limpar seu nome, pois, dívida não caduca com 5 anos e o credor poderá entrar com bloqueio de bens se detectar que possui imóvel.
Quando é pago o valor da entrada de um imóvel?
A depender do que se for combinado no ato da proposta de compra, pode ser pago como sinal de arras para segurar e garantir que não haverá desistência do proprietário e comprador, pode ser pago no ato do registro do imóvel ou no dia que o Banco liberar saldo do financiamento.
Imóvel na planta tem IPTU?
Sim, todo e qualquer imóvel em zona urbana que esteja devidamente legalizado deverá possuir IPTU.
Quais as maneiras de financiar lote com nome negativado?
Primeiro você deve procurar seus credores e quitar seus débitos e limpar seu nome, depois, você poderá pensar em comprar imóvel, a depender de seu credor ao identificar que você possui imóvel em seu nome, poderá entrar com bloqueio de bens.
Qual a idade mínima para alugar um imóvel?
A depender de critérios de cada imobiliária, tem imobiliária que aluga para universitários e estudantes, pode alugar para no mínimo 16 anos, porém, serão seus pais, tutores ou responsáveis quem deverão assinar o contrato.
O comprador pode se responsabilizar pela comissão do corretor?
Quem contrata o corretor de imóveis é quem deve pagar, normalmente é o proprietário quem paga, pois, desconta-se o valor da comissão do valor da compra.
Como saber se o corretor é cadastrado.?
Solicitando CRECI dele ou averiguando no site do CRECI de sua região se ele está cadastrado.
Como verificar número do Creci?
Você está olhando no site do estado certo? Pois, cada estado tem sua delegacia e cada delegacia poderá ter numeração diferente de acordo com o número d einscritos.
O inquilino não tem pago a luz?
Deixa cortar, ele precisará colocar no nome dele para pedir religação, que é o que determina a lei do inquilinato.
Tenho que pagar multa rescisória para a imobiliária após o contrato?
Você precisará pagar a multa por quebrar o contrato administrativo, conforme estipulado em seu contrato com a imobiliária, pois, terminou o contrato por tempo determinado do inquilino, porém, o imóvel permanece alugado com tempo indeterminado.
O que é apartamento tipo loft?
Apartamento sem paredes dentro, apenas o banheiro possui paredes o resto é aberto.
Para que serve fiador de aluguel?
Para ser garantidor e assumir as responsabilidades em caso de o inquilino falhar, pagar débitos que estão em aberto.
Imóvel em inventário pode ser fiador?
Não, pois, a matricula precisa estar atualizada e averbada as porcentagens de cada parte, seria também necessário documentação de cada herdeiro e cônjuge para validar a fiança.
Preciso ter nome limpo para comprar um apartamento?
Sim, você precisa ter nome limpo para pensar em adquirir imóvel se você herdar um imóvel e seu credor querer entrar com bloqueio de bens, ele poderá.
O que é necessário para ser fiador de aluguel?
Possui nome limpo, imóvel quitado em seu nome, comprovar renda 3 vezes o valor do aluguel e o mais importante é ter ciência que se o inquilino não pagar, você deverá pagar ou poderá ter seu imóvel penhorado para quitação dos débitos.
É verdade que existem apartamentos sem cobrança de IPTU?
Existe sim, mas, vai muito de lei municipal e do programa de isenção de imposto por ela aplicada, sugiro que você possa procurar o setor de IPTU de sua cidade, para que possa assim se cadastrar e se orientar a respeito do programa de sua cidade para a isenção de IPTU, quanto a metragem, valor e renda.
Quem pode usar o subsídio para comprar um imóvel?
Qualquer pessoa que tenha renda até uns 2. 600, 00, possua dependentes e cumpra com requisitos do banco.
Posso vender apartamento alugado?
Pode sim, sugiro só que busque um corretor d eimóveis de confiança ou imobiliária, para que seja cumprida a regra do inquilinato dando assim a preferência de compra ao seu inquilino e também para que eles possam avaliar e precificar corretamente o seu imóvel, conforme a demanda do mercado e outros imóveis assim já vendidos.
Quem tem competência para cobrar IPTU?
A prefeitura que é a detentora dos tributos urbanos e rurais.
O que é preciso para ser um bom porteiro?
Acima de tudo, respeito, dedicação e zelo ao que se faz, buscar ser único e tornar cada morador ou usuário do prédio únicos, sempre dando o seu melhor e sorrindo, principalmente quando a vontade for enviar a cabeça de um em baixo do elevador.
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