Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Quando o proprietário pode pedir imóvel alugado?
A qualquer momento da locação, porém, com o contrato ainda a vencer, os únicos momentos que o inquilino precisará sair do imóvel é quando o imóvel precisa ser demolido ou quando o proprietário, seu cônjuge ou dependentes não terem onde ir morar.
Para financiar um imóvel preciso comprovar renda?
Sim, você deverá comprovar renda, seja, CLT com contra cheque, ou, imposto de renda, extrato bancário de conta corrente ou extrato de máquina de cartão de crédito.
Qual a função do fiador?
Garantir que se o locatário inquilino não pagar o aluguel, condomínio e IPTU, ou, reformas na entrega das chaves, ele pagará, ou, dará o imóvel dele como garantia de penhora.
O que significa apartamento Garden?
Apartamento garden no geral são apartamentos no térreo ou primeiro andar, eles possuirão área privativa como um quintal, poderão ser chamado de Garden, Giardino ou quintal.
Inquilino precisa transferir o IPTU para o nome dele?
Não, o inquilino não precisa transferir o IPTU para o nome dele, a prefeitura de sua cidade nem irá transferir sem uma procuração ou uma matrícula atualizada que comprove a posse, por isso, ao inquilino compete apenas pagar o IPTU.
Qual a idade para ser isento do IPTU?
A depender de critérios e regras para isenção de IPTU da prefeitura de sua cidade, recomendo que você procure o setor de IPTU da sua cidade para que possa se orientar e se cadastrar no programa de isenção de IPTU.
Cada apartamento tem uma matricula?
Deveria ter, exceto em condomínio com matrícula mãe, ou seja, uma única matrícula do terreno que contém todas as informações dos apartamentos.
Como é feita a entrega termo de quitação pela Caixa Econômica?
É necessário comparecer até a agência da Caixa Econômica Federal ao qual você fez o seu financiamento Imobiliário, necessário levar seu RG e CPF e uma matrícula atualizada do imóvel que precisa do termo de quitação.
Financiamento imóvel qual melhor banco?
A Caixa Econômica Federal é conhecida como o banco da habitação, não atoa tem o maior volume de financiamento de imóveis, mesmo com banco do Brasil dividindo privilégio do programa habitacional Novo Minha Casa Minha.
Posso usar FGTS para consorcio imobiliário?
Se não possuir outro imóvel, posse ou usufruto na cidade ou limítrofe (cidades que façam fronteiras) o imóvel cumprindo com requisitos da habitação e do código civil da construção, não terá problema em utilizar o FGTS.
Como alugar imóveis para bancos?
Não existe canal, o que existe é trabalho bem feito e conhecer as pessoas certas, prometer (pagar) comissão para uma ou outra fonte, já que, estes tipos de fontes sempre tem o amigo meu conhece.
Venda de imóvel que esta alugado
Pode sim, basta procurar cumprir com a lei do inquilinato, o inquilino deverá ter preferência de compra exceto em caso de permuta, enviar uma carta registrada informando da intenção de venda, esperar 30 dias e mandar nova carta informando valores e formas de pagamento para que o inquilino possa manifestar interesse em comprar ou abrir mão da preferência.
Quem deve pagar itbi?
O ITBI é Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis, o proprietário que tem a posse deverá pagar a cada nova averbação de ampliação, reforma estrutural ou de uso de solo, ou, em transferência de posse, quem quer ter a posse (comprador) é quem deverá pagar para a transmissão da posse do imóvel para o seu nome.
FGTS para comprar imóvel a vista
Pode sim, basta acionar o seu corretor de imóveis (contrate um, já que o vendedor é quem deverá pagar) enquanto ele emitir as certidões necessárias para saber se não há execução de penhora, dívida ajuizada e ação trabalhista no imóvel ou vendedores, ele dará entrada na liberação do seu FGTS.
Valor do seguro de fiança locatícia
Vai depender da sua análise de riscos, seu score, rating financeiro e usos de cartão de crédito, poderá partir de 10% para cartão de crédito com a credpago e chegar até o equivalente a 5 alugueis no ano ou até mais, somente com sua aprovação dará pra saber.
Imóvel financiado pela caixa pode alugar?
Exceto que haja algum impeditivo no seu contrato, o que normalmente ocorre com imóveis como CDHU, COAHB ou EMDHAP, financiamento dos programas habitacionais como Casa Verde e Amarelo, Minha Casa Minha Vida no geral podem ser alugado.
Matricula do imóvel tem no IPTU?
Não, na sua matrícula vai constar o IPTU ou inscrição imobiliária, já que a prefeitura aprova o imóvel antes do seu registro, dificilmente será possível encontrar a matrícula de cartório no IPTU.
Tabela sac pode aumentar?
Pode sim, no geral todas as linhas de crédito são atreladas a algum índice de reajuste, mesmo que TR (Taxa Referencial) poderá dar uma variação de cerca de R$ 50, 00 um pouco pra cima ou um pouco para baixo.
Como sair de um consorcio imobiliário?
Quitando ele ou vendendo a sua cota, uma vez que desistir, fará com que você receba parte do valor somente no final do grupo, isso, descontando multa de rescisão e taxas de administração do período.
Compra de imóvel precisa da assinatura do cônjuge?
Sim, precisará de assinatura de anuência do cônjuge e documentos, mesmo que o casamento seja em regime de separação total de bens com apresentação de pacto pré nupcial para efetivação da compra.
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