Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Inquilino tem a posse do imóvel?
Não, o dono da posse do imóvel é o locador proprietário do imóvel, o inquilino recebe através do contrato de locação os direitos de cessão temporária, isso não dá ao locatário inquilino o direito de fazer o que quiser como dono, mas, impede o proprietário de ir e vir quando quiser enquanto houver a locação.
Avalista pode alegar bem de família
Pode, mas, perderá o imóvel em caso de execução de penhora, uma vez que a imobiliária vai tentar de forma não litigiosa receber o valor que lhe é devido de outras formas, infelizmente está até na bíblia que é para o fiador tomar cuidado que lhe tomarão até a cama.
Pode sacar FGTS para reforma de imóvel?
Não, o FGTS não pode ser sacado para reforma, ampliação ou quitação de financiamento (que não tenha sido feito com base no FGTS), exceto que opte por saque aniversário e antecipação de saque aniversário.
O que é terraço gourmet?
É um terraço/varanda com espaço de cozinha externa, normalmente pia de cozinha e churrasqueira para que não seja utilizado as dependências internas do imóvel.
Quanto é o IPTU de um terreno?
A depender de cidade para cidade, cada prefeitura tem uma regra, leis e normas diferentes para realizar o cálculo de cobrança, que envolve metro quadrado do terreno, infraestrutura do bairro, utilização do solo, se residêncial, comercial ou misto.
Qual a vantagem em sublocação?
Primeiro, sublocação pode dar rescisão de contrato, caso haja a intenção do locatário em realizar e não informar a imobiliária e principalmente o proprietário, mas, em caso de sub locação parcial, onde se divide as despesas, o atual locatário ganha que ele não paga mais total aluguel, água, luz e outras despesas, portanto, antes de ceder parte do imóvel, comunique e veja com o locador a possibilidade.
Qual o melhor andar do apartamento?
Questão de gosto de medo de altura ou não, particularmente eu prefiro andares mais alto, principalmente com a vista livre que possa dar a sensação de liberdade.
Qual melhor apartamento nascente ou poente?
Questão de gosto e da região que se vive, uma região mais fria, o Sol poente poderá ser mais agradável pra morar, uma vez que no calor pode ligar ventilador e ar condicionado para refrescar e no frio utilizar aquecedor pode ser prejudicado por causa da infraestrutura e falta de isolante térmico.
2ª via matrícula imóvel
Indo até o cartório de Registro de imóveis com uma cópia da escritura velha ou por endereço completo e solicitar uma matrícula atualizada do imóvel.
O contrato de locação pode ser verbal?
PoderÁ sim, mas, não recomendo, hoje o inquilino utiliza o discurso de no fio do bigode, ter honra e blá blá blá, daqui 5 anos ele vai te dar o golpe do usucapião e usucarpir o seu imóvel.
Como saber se meu imóvel é isento de IPTU?
Somente poderá saber, indo até o setor de IPTU da sua cidade para solicitar informações e possível cadastramento, uma vez que cada prefeitura tem suas regras próprias com respeito ao programa de isenção de IPTU.
FGTS pode ser usado para comprar terreno?
Não o FGTS não pode ser utilizado apenas para aquisição de terreno, você deverá atrelar a construção de habitação com cronograma de engenheiro e pedreiro para conclusão da obra.
Avalista pode perder único imóvel
PoderÁ sim, pois, o juiz entende que você tinha ciência dos riscos ao assumir ser avalista e que a credora deverá apresentar todas as tentativas de acordo amigável que não foi atendida pelo avalista ou avalisado.
Qual o juros na troca de data de vencimento de aluguel?
Não trata-se de juros, o que poderá ocorrer é o te cobrar o aluguel de 17 dias, pega-se o aluguel, dividi-se por 30 ou 31 dias e multiplica por 17 e terá o correspondente a 17 dias.
O que dizer SFH?
Sistema Financeiro da Habitação.
Prazo que o inquilino tem para sair do imóvel?
Sem contrato com prazo a vencer, o inquilino deverá sair do imóvel com 30 dias, se houver prazo a vencer o inquilino tem até 90 dias para deixar o imóvel, isso havendo motivo legal por parte do proprietário, ou, não precisa sair até o vencimento do contrato.
Inscrição municipal de imóvel onde encontrar?
No carnê do IPTU, poderá vir como: inscrição imobiliária, inscrição municipal, SQL, número do contribuinte ou CPD, também poderá ser encontrado na escritura do imóvel ou no quadro de resumo do contrato de compra e venda.
Quando alugamos um imóvel quem paga o IPTU?
A depender do que estiver estipulado em contrato, o inquilino deverá pagar o IPTU durante o tempo todo do contrato.
Terreno pode ser dado como fiança?
PoderÁ sim, basta ele estar quitado e em nome do fiador ou caucionante.
Pode usar FGTS para imóvel comercial?
Não, não pode utilizar o FGTS para imóveis rurais, comerciais, industriais ou apenas terreno, o uso do FGTS é dado somente pra aquisição de habitação legalizada regulamentada e devidamente certificada cumprindo requisitos da habitação e do código civil de construção.
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