Juliano Cardoso
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Participante desde: 09/2022
Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Apartamento com lavanderia separada é ruim?
Depende do seu gosto, normalmente é melhor, pois, as roupas lavadas não ficam com cheiro de comida.
O que é caução locatícia?
É o depósito referente normalmente a 3 meses de aluguel onde, o proprietário terá direto a parcela referente ao ao mês do vencimento e atraso de pagamento, ao final do contrato de locação é necessário devolver o caução caso o locatário tenha pago os meses certinhos.
Imóvel do programa minha casa minha vida possui isenção de IPTU?
O IPTU é da prefeitura da cidade, não do governo federal e nem da Caixa Econômica Federal, pode ser que procede a informação, mas, depende de ir ao setor de IPTU na prefeitura da sua cidade se informa sobre as regras, pois, cada prefeitura dita as regras e determina quando será aplicada a isenção do IPTU.
Como funciona amortização financiamento imobiliário?
Amortização de saldo quitante, amortização de parcelas, prazo ou tempo de parcelas, quitação parcial das parcelas por 12 meses, aí depende, valor acima de 30.000 amortiza saldo para abaixar juros e valor de parcelas, até 30.000 quita o prazo pra deixar de pagar juros e seguro e quitar mais rápido.
Aposentado pode financiar com Minha Casa Minha Vida?
Depende o motivo da aposentadoria, se for tempo de trabalho, pode sim, porém, diminui o tempo das parcelas até somar 80 anos, exemplo 65 anos aposenta terá 15 anos para pagar financiamento, neste caso, se diminui o tempo, aumenta o valor da entrada, para aposentadoria por invalidez, precisa ver o Cid.
O que acontece se eu não tiver dinheiro das chaves?
Não pega as chaves, exceto que sente com a construtora e renegocie com ela outras possibilidades.
Tem como financiar um imóvel 100 por cento?
Não, sempre haverá necessidade de pagar cerca de 80% exceto que o imóvel seja avaliado acima do valor da compra e o proprietário aceitar passar, ainda assim, você deverá pagar a diferença do lucro imobiliario que o proprietário precisará pagar, além de, financiou mais, pagará mais.
Consorcio é melhor que financiamento?
Se você tiver condições de pagar um consórcio e aguardar a contemplação para poder comprar o imóvel, sim, consórcio é melhor e mais em conta que financiamento.
O que é posse de terreno?
Ser dono e ter direito sobre o terreno.
Vender apartamento com nome sujo
Depende do tipo da restrição e se possui execução de dívida ou dívida ativa, se estiver devendo para o banco e imóvel for ser financiado o banco pode se recusar a liberar o financiamento até que sua dívida seja quitada.
Existe algum problema de sujar o nome depois de comprar imóvel financiado?
Se já foi liberado o financiamento, continue pagando os juros obra e tente limpar seu nome com calma, normalmente isso não tende a interferir, exceto que necessite renegociar alguma taxa com construtora.
Anunciar imóveis grátis
Necessário ser corretor de imóveis, aí é só se cadastrar, ou, cadastrar seu imóvel para que o site indique para um corretor de imóveis parceiro (poderá ser eu) entrar em contato com você.
Imobiliária pode cobrar vistoria?
A vistoria para financiamento quem cobra é o engenheiro do banco e não a imobiliária.
Quais as opções para venda de imóvel com dívida como pessoa jurídica?
Sim, exatamente isso, mas, necessário estar tudo documentado em contrato de compra e venda, o comprador pode também dar o valor em parte para quitação da dívida e financiar o restante.
Quem pode avaliar imóveis?
O profissional capacitado e especializado, avaliador de imóveis, engenheiro civil, perito judicial ou corretor de imóveis.
Como saber preço médio de imóveis da região?
Pesquisando e estudando a região, ou você paga um profissional capacitado e especializado ou tem que estudar para fazer.
É possível venda da vaga de garagem sem escritura individual?
Não, pois, normalmente as vagas são escrituradas e inclusas no estatuto do condomínio, permite-seva locação da vaga por tempo determinado, porém, a venda pode cair se a pessoa vender o apartamento e o novo proprietário solicitar a mesma.
Existe indenização em caso de atraso de entrega pela construtora?
Depende, o atraso se dá por causa da promessa do corretor de imóveis ou está prevista em contrato? Normalmente já colocam o prazo maior e limite para não perderem a obra e a parceria com a Caixa Econômica Federal.
Escritura de imóvel quem faz?
O comprador deve fazer pagamento dos recolhimento e taxas para averbação da escritura.
Casa alugada paga IPTU?
Sim, desde que acordado no ato da proposta, o locatário pode pagar também o IPTU, já que tem o direito de cessão de posse e uso do imóvel por aquele tempo determinado.
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