Juliano Cardoso
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Juliano Cardoso é Corretor e avaliador de imóveis com formação em Superior técnico em negócios imobiliários, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 13 artigos publicados e mais 9.513 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 e já trabalhou em empresas como: Direcional , Vitta Residencial , Lemans Imóveis , Marth Imóveis , Miguel Imóveis , Junqueira e Elleve Inteligência Imobiliária.
Inquilino com filho menor pode ser despejado?
Se não pagar o aluguel, corre-se o risco sim, afinal, locação é emprestar um bem em troca de ganhos, se não está pagando, não existe a locação e o proprietário tem o direito da posse.
É obrigatório constar cláusula de renovação automática?
Não existe clausula de renovação automática, o que existe é um contrato de tempo determinado que deve ser no mínimo 30 meses, ao termino deste contrato, deve-se fazer novo contrato, pois, os inquilinos poderão mudar de perfil e possuírem restrições, ou, fiadores venderem o imóveis e desenquadrarem da fiança, após termino do contrato vigora o por prazo indeterminado até uma das partes solicitarem nova renovação, ou, o imóvel.
Paguei pela cópia da chave, preciso entregar ao locador?
E se ao desfazer, alguém encontrar e utilizar para invadir o imóvel? O ideal seria ele comprar de você, mas, sabendo que você tem uma cópia, mesmo que você jogue agora as chaves embora e o imóvel seja invadido a noite através de chave micha, a quem o proprietário vai culpar? Como será para você comprovar amanhã que você já havia jogado fora.
O locador pode pedir o imóvel para venda?
Se houver contrato com prazo determinado para vencimento, não, o que ele pode é te dizer por meio de carta registrada que vai vender, após 30 dias, enviar nova carta com os termos da negociação e te dar a preferência sobre a compra, exceto que, seja uma permuta.
Como consigo usar contrato da CEF como escritura?
O contrato é de mesmo poder e valor que a escritura pública, então, basta possuir o contrato em mãos.
Seguro habitacional CEF como cancelar?
Quitando o seu financiamento, já que, enquanto houver parcelas, haverá a necessidade do pagamento dos seguros.
Quais as maneiras de financiar imóvel com restrição no nome?
Não existe outras maneiras que não seja, negociando suas dívidas e mudando seu perfil de mal pagador para bom pagador.
Qual a diferença entre área útil e privativa?
Área útil é todo espaço utilizável do imóvel, para apartamento entra apartamento e vagas, a área privativa é parte dentro do apartamento, onde se restringe para sua privacidade.
O que é o iptu e para que serve?
O IPTU é um imposto como o nome diz, Imposto Predial Territorial Urbano, sua serventia deveria ser para melhorias no seu bairro, infraestruturas, e tudo o que poderia condizer com melhor qualidade de vida, porém, como trata-se de um Imposto que a Prefeitura Recebe e da destino, ele não vai para o que foi criado e ai recomendo que você cobre o seu vereador a respeito da aplicação do IPTU.
Onde consigo tabela de vida útil dos imóveis p fins de avaliação?
No curso de avaliador de imóveis do CRECI.
Como posso parcelar a entrada de um apartamento?
Comprando o apartamento na planta, ou, com que aceite vender com financiamento da entrada direto com eles.
Consigo pedir o usucapião tendo posse ininterrupta há 10 anos?
Somente usucapião familiar, se for imóvel de herança, para bens sem vínculo é nescessário 15 anos.
A CIA de abastecimento de água pode se negar a alterar a titularidade?
Você deveria ter solicitado a instalação de água em seu nome, no ato da contratação, apresentando o contrato de locação e antes da restrição.
Posso usar fgts para pagar escritura?
Não, o FGTS pode ser utilizado apenas para aquisição de habitação urbana, impossível utilizar para pagar documentação.
Iptu vencido onde pagar?
Na prefeitura de sua cidade no setor de IPTU.
Como calcular metrô quadrado?
Multiplicando comprimento pela largura.
Pode ter fiador de outro estado?
A depender de critérios de aprovação e requisitos da imobiliária em que pretende alugar.
Qual o prazo para sair do imóvel de aluguel sem contrato?
Ele pode sair, porém, ele precisa avisar com 30 dias de antecedência e pagar por estes dias.
Média de tempo para vender um imóvel?
Depende do imóvel, o estado de conservação, bairro, localização, infraestrutura do imóvel e da região, valor certo, e da procura pela região, tem pessoas que vende em uma semana e tem pessoas que ficam ano para vender.
Qual significado palavra iptu?
Imposto Predial Territorial Urbano.
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